2/17補充看來有很多人會誤解
這條法令嚴格上來說只有讓101/7以前買的，查不到成本
需要用標準認定方式，才會有影響
其實簡單來說
就是把這條線往下修，讓以往出售高總價住宅可以不用繳這麼多稅
變成要繳比較多的稅金
算一算大概也只會是在兩倍而已
我已經盡快寫出文章了！
可以參考裡面的修正前後的價差
其實說真的，不能說沒影響，但影響的程度不會差到太多
畢竟算下來的房地比，會依照建物折舊程度，房地比越來越低
自然可以併入綜合所得稅的財產交易稅也不會高到哪去
''112年舊制房屋之財產交易所得稅變動(豪宅條款)''
https://reurl.cc/g4N9qp
補充一下：
央行信用管制的豪宅線貸款4成跟財政部課稅豪宅線在今天以前是一樣
但目前是沒有聽說央行信用管制有變動，有變動的話會馬上跟大家回覆

中打300喔純粹好奇他的公式怎麼來的，17%是哪來的參數

推整理

推

這篇值得推

好快速

推個

推，很清楚易懂，感謝

推推 感謝解釋

地上權宅直接吐血 漲的比別人少貸款條件比別人差 現在連舊制都更慘沒得拆房地比 而且這個申報方式只是建立在國稅局查不到實價 如果你跟建商買一手/電子化後的法拍查到你成本價就是實價課稅

除了稅務外，下修豪宅線對於貸款影響應該最直接？若認知有誤請指正不知道央行會不會又來參考財政部的豪宅線，有趣了

這整理清楚多了

把豪宅線下修到0，房市直接跌一片給你看

豪宅定義設0 先被自住剛需罵爆啦 動腦好嗎然後有錢人很爽 直接現金買房 掛四貸款 呵呵

謝謝分享

建商又贏了 為什麼我說又

央行須要求加看”單價”做信用管制,重點是”單價”

這根本是跟竹科搶錢的意思 幹XX

推

重點財政部姓立遜嗎

小錢 沒差

先推等更新

推 但買預售超過3000的會被影響不過掛4即可

如果推全部限貸，可能金融業會大裁員，金融業大裁員的情況，很多行業都要倒了

台北大坪數老宅都更意願會因此增加嗎？

都更沒那麼簡單

剛算完影響沒差幾萬你們可能沒有這種房才會喊燒，可憐.....

現在才算完喔 昨天晚上哀什麼XD

我看一看也覺得沒什麼影響 前面說低總會噴有點誇張了

舊制財產交易所得本來就要照出售價格來計算韓國瑜為了這條跟國稅局打過官司敗訴你們認知有誤這是拿冷飯熱炒而已然後修正稅率你也讀錯了，舊制就是個人綜所稅怎麼修正稅率？

突然一堆潛水想買的出來喊燒看到什麼都先唉一下給人爽啊

就沒有修正稅率問題，舊制就是綜所稅稅率又不是分離課稅哪來稅率可以修正

那個你知道房地比嗎？

你在tinabear 推文底下寫的

原來kuso大在釣魚XD

你知道房地比實際上是多少嗎？舊制買的房然後現在超過這限制再來聽過房屋現值標準表 還有折舊率嗎？這些東西你都可以用實價登錄找交易範例做試算喔你找一間實價登錄的房去上網查和計算就好啦算完就知道了你找屋齡十年以上的房然後總價超過這限制，所謂的各地不同縣市都有公告資料可以算你知道很多地方十年內公告現值差了1.5倍嗎0..0房屋比例一直在砍

房子越老土地比越高，很難抓一個數字都是個案

然後土增增值稅 可以適用一生一屋，基本上 很低的所以才說拿實價登錄出來算看看就知道了沒有阿 你講兩倍等下一堆魯空高潮0..0你要讓他們知道有多低阿4000萬的房 多個十幾萬很高嗎0..0？

好心整理推

而且是最多 多個十幾萬用推算就好啦4000萬 13.3萬3000萬 10萬綜合所得稅後（含一生一屋）15年屋 新北假設稅率5%不含土增如果雙倍的話這個*220%的話*440%*8便宜的蛋沒有了，之前漲預售新成屋新古屋，現在要漲中古屋，你各位看著辦這種價差只有加稅賣，沒有急著賣拿去年賣的稅金差去算就好啦板上一堆房仲每天在算的都不講話大概是想等子彈飛高一點

推你這邊 這版上應該現在沒什麼人有受到影響

跟預售沒關係吧 都說2014前

感謝整理分享，很清楚

我鄉下的店面中了啦靠北

推

好險我家房屋現值24萬土地4百多萬 影響不大

推這篇

感謝分享

這篇寫的清楚多了

這是針對之前課不到房地合一稅的高總價房子補上“漲價歸公”的精神.