補充：
謝謝各位推文讓我釐清寫這篇文章的初衷
我是看到白手起家那篇文章才想分享自己的經驗 或說是廢文人生也可以
因為在房版比較少看到啃老族的買房心得
寫完看完推文之後 發現沒有人分享是有原因的
因為通篇就…幾乎沒有什麼勵志或參考的地方
但我想表達的是 即便家境富裕
有沒有理財的觀念（無論是房地產還是其他管道）真的很重要
沒有人會嫌錢多 尤其是遇到一些突發狀況 需要大量現金流的時候
像是我家 幾年前遇到要付大額遺產稅 也是必須拿自住的房子去貸款+個人信貸
那時候如果有可以即時兌現的投資方式 或有額外房產
家人就不用如此煩惱 （母系家族的觀念 如果自住在房子有房貸會很焦慮）
這點也順便回答推文 為什麼要急著把房貸還清的原因
文長是一開始想表達家族曾經富裕的情況 以及後來衰退的慘況
然後 我真的不是福二代
雖然有不少人覺得這是廢文 那我們就再更廢一下吧
晚點再補我身邊真正福二代 富三代的買房情況和價值觀
先講結論：
經濟槓桿評估OK的話 不要遲疑買房
除非已有自己住宅或其他投資選項
我超級後悔年少時沒有堅持叫爸媽多買1-2間房
2000-2010在台北讀書
當時家裡可以負擔買一間板橋或古亭的大樓
再加上一間公館蓋給學生住的套房（含衛浴 小廚房 挑高可隔成上下樓）
我連房子都看好了 但家人覺得要北上看房很麻煩就不理我
現在全家極度後悔 因為當時沒買房 爸爸賺的錢都拿來享受生活
有一大半被叔叔嬸嬸以創業或繳房貸為藉口借走
（從沒還過 常常創業 每次都失敗）
其中一個叔叔居然有三棟房子 他在我爸公司上班
薪水根本不可能買到三間房子 等於是我爸幫他買了兩間
另外兩個叔叔自住的透天大半費用也是找我把借（沒有還過）
直到我需要自己的房子時 爸爸其實有後悔沒有先幫自己過孩子買房
這是自家血淋淋的教訓 如果版友算好槓桿 看好物件
真的可以買兩間 一間投資 買房真的可以強迫存錢
不然就跟我家一樣 一直覺得奇怪 賺得不少 但錢都不知道花到哪裡去 或是亂買東西
目前家裡情況：
爸媽自助透天 民國75-80年購買
750萬 由外婆資助一次付清
購買原因是奶奶家規矩很多 媽媽婚後一年跟外婆說 她要離婚
（我奶奶家規矩真的很多 白天做家事 準備三餐
晚上飯後一定要在客廳陪看電視看到去睡覺
連要去上廁所 是大號小號都要說一下）
外婆就說那先買房子搬出去試試看 不行再離
外婆白手起家 （外公在我媽媽學生時代就過世了）
因為小時候窮怕了 結婚後就非常勤奮工作加上有商業頭腦 最後打拼成功
媽媽國小的時候 家境已開始轉好 18歲的時候 已經買跑車給她了
外婆家很大 百坪透天 外圍還有院子
房子真的很大 小時候外婆看孫子孫女在公園都要排隊搶盪鞦韆或溜滑梯
就把盪鞦韆 溜滑梯 還有現在會在公園看到的那種爬來爬去的設施直接買回家 放在客廳
盪鞦韆包括那種 可以坐四個人 兩兩對坐的款式
客廳放了這些東西還是有空間騎小型腳踏車
自己小家庭
修正：2019年底買的新大樓2000萬 三房二廳 含兩個平面車位
另外裝潢花了200萬 預計2025年底還清房貸
經濟情況：
媽媽除了房子外 結婚後沒有花過外婆家的錢
外婆主要都在養媽媽的兄姊兩個家庭（含所有內外孫的一切開銷）
外婆所有的小孩這輩子都沒有外出工作過
我國中的時候外婆家開始家道中落 因為舅舅吃喝嫖賭+吸毒 花掉所有財產
外婆生前非常慶幸當年每個小孩結婚後都幫他們各買了一間房子
也幫自己買了一間自住的房子 不然真的會流落街頭
家人有賭博或吸毒的 真的不要救 永遠也填不滿 上億家產全部敗光
原本可以整個家族（含孫輩）都不用去工作 就可以過上基本的生活品質
至於我家 爸爸婚後創業成功 有自己的小工廠
我國小的時候年薪約2-300w
國高中約500w
我唸大學的時候 爸爸正值壯年
那幾年瘋狂工作 年薪800w+
大學畢業後 我爸就開始了半退休的生活
不再接案子 就只經營工廠的部份（跟類國營大企業有簽長期合約 每年固定200w年收）
國高中的時候 媽媽就有勸爸爸買下他接的建案
因為可以用比市價便宜很多的價格買到店面
但我爸一直認為房價會跌 所謂的跌是指跌到民國80年代的房價
就這樣從2000年到2019年底都拒絕買房
倒是買了一堆名牌給家人 基本上各大精品的經典包 尤其是Hermes和Chanel 我家都有
後來是我結婚有剛性需求
爸爸才下定決心要買房子給我 好險那時候有立刻看房 剛好買在房價飆漲前
其實當初我有提議要買兩戶 但這樣家裡現金流就會比較拮据
加上當時也不知道之後會大漲 家人就決定叫我先住住看大樓
如果住得不錯1-2年後再買另一戶
（因為父系母系兩邊家族都沒有人住過大樓 全部都住透天）
結果買完不只房價開始大漲 我這個建案 不只格局好 地點好 面永久綠道公園
捷運走路五分鐘 走路十分鐘有大型綠地公共藝文建設
衛浴和廚具爐具的品牌也很好 同建商之後蓋的建案再也沒有用這麼好的了
而且社區管理很好 每層四戶兩電梯
總戶數在可以負擔管理費 但又不會有太多住戶 人多繁雜的程度
管理費更是比同類型的建案低 一坪65元
現在超後悔 因為這個建案稀有到沒有住戶要賣 連出租都沒有
買房過程：
自小家人買東西都會看個三四次 想好才買
所以我到大學畢業買東西也都慢慢看 慢慢比較
但決定要買房的時候 在房版做了很多功課
知道遇到真心喜歡的房子 真的不能慢慢看
之前我爸還打算整個家族 連阿嬤都要看過喜歡再買
我當時已經想好 必要的時候先斬後奏
我一看到現在的建案 當下就殺價付訂金（當年還是可以殺價的年代XD）
好險我下手快 我下訂隔兩天建商就鎖房不賣
要商議漲價的幅度
我就在只有媽媽跟我看過房子內部
爸爸 先生 公婆都只看過外圍的情況下買到喜歡的房子
（先生本來就懶得看房 有說我決定就好）
到現在 兩邊的家長都非常滿意我們的建案
爸媽和公婆平常不看房的 但在我們買房後 跑去看超多建案
越看越覺得我們的建案最好 而且離娘家婆家都很近
真心建議版友 如果看到那種一眼定情的物件 一定要立刻下手
現在好的物件真的不等人
跟我同時間買房子的朋友 晚上看完隔天八點立刻去簽約
現在她的房價直接翻兩倍 也是說好險當時有聽朋友群的建議立刻下手
其他幾位朋友基本上也都是這樣的情況