Re: [請益] 預售屋轉賣需要保持在全新未住狀態?

作者: NovaShin (DAMN)   2024-01-07 12:01:21
建議你最安全的做法
12年300間房60億的經驗
聽話照做準沒錯
1:不要客變
建商怎麼隔就怎麼交屋
2:簡單擺設
擺設跟裝修的最大差異
就是傢俱買便宜系統
不要做任何木工
有灑水頭最多平釘天花板
沒灑水頭裝個主燈
窗簾沙發ikea買買就好
不用貼壁紙 上網找北歐無印良品
擺設便宜就好
3:平價電器 禾聯panasonic
便宜治百病
4:前三年有寬限租人
後面能延就延
不能延就本金加減繳
成六年單一自用免稅再處理
5:真的缺錢要賣也等交屋
簡單家居擺設絕對比空屋好賣
記得去生活工場買個香氛
馬桶洗得波亮
平常開除濕機保持乾爽
同社區要賣你一定賣第一個
印下來放在枕頭底下
沒事拿出來默念 藥到病除
※ 引述 《doggy1234567》 之銘言:
: 小弟有買了一間預售屋要自住的
: 但要交屋時發現格局不是很滿意
: https://i.imgur.com/BCzLeTG.jpg
: 想要換一間
: 1. 現在馬上賣出一定會出現多殺多,就算平轉可能也沒辦法馬上賣掉
: 2.目前其他資金還卡在股市,現在也不是一個好的脫手點
: 3. 附近的新成屋或預售屋很像也沒有明顯優於,要換明顯屌打的一定要賣股換現金,還
: 小弟覺得可能只能先住個幾年再來看看了
: 一定要保持在全新未住的狀態嗎?
作者: Yishanhuang (Yishan)   2024-01-07 12:06:00
推推
作者: s26492755 (BBX)   2024-01-07 12:10:00
廁所乾淨真的是大加分
作者: NovaShin (DAMN)   2024-01-07 12:11:00
啊 這個問s264大更準 專業的
作者: nigatsuki (二月)   2024-01-07 12:22:00
自己在看房真的覺得衛浴廁所很重要
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2024-01-07 12:25:00
馬桶刷乾淨這個我有做 擺香氛沒想到 下次會試試看
作者: GigiBuffon (忘不了那個人就投降)   2024-01-07 12:28:00
國際不平價吧XD
作者: nigatsuki (二月)   2024-01-07 12:35:00
香氛擺那種插香式(x)的質感差很多
作者: l80382 (skill)   2024-01-07 12:43:00
專業推
作者: KrisNYC (Kris)   2024-01-07 12:46:00
建議的好擴香瓶啦 插香怎麼這麼好笑
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2024-01-07 12:47:00
廁所真的蠻重要
作者: fatb (胖逼=口=)   2024-01-07 12:47:00
香氛不一定是加分 但不會扣分懂的人都知道是要來掩蓋xx味道
作者: Uber (Uber)   2024-01-07 12:59:00
專業
作者: Lenon4561   2024-01-07 13:02:00
租人系統櫃軟裝就好 後續轉手才快
作者: ibaby (消失)   2024-01-07 13:59:00
\|/
作者: e33554431 (飲水思源~)   2024-01-07 14:32:00
租人要用六年自住要賭一下人品了
作者: NovaShin (DAMN)   2024-01-07 15:23:00
所以買便宜家具白漆 最壯烈就是傢俱丟掉全部粉刷起碼損失比較小 這個我好多故事有機會說
作者: sun88990   2024-01-07 18:51:00
panasonic淪落到跟禾x比唷XD
作者: Yishanhuang (Yishan)   2024-01-07 19:13:00
新禾吹長時間電線會燒,國際牌才能連續運轉偶爾吹的話都沒差
作者: askachage (皮皮)   2024-01-07 19:44:00
12年 300間 跪了
作者: D9722162 (WEI_WEI)   2024-01-07 22:16:00
說得不錯
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2024-01-07 22:17:00
補充說明:原po是代銷而已,不是房仲。房子是廣告公司賣的,不要講得好像是你功勞一樣
作者: NovaShin (DAMN)   2024-01-07 23:05:00
笑死崩潰哥又忍不住了XD你跟sca兩個考慮去結拜還一下 頂級N黑 笑死
作者: Watanabe (watanabe)   2024-01-08 01:25:00
中肯
作者: sodes (月半彎)   2024-01-08 08:17:00
作者: scarrony (scar)   2024-01-08 23:05:00
要補充是前代銷拉 告人告到自己失業 笑死

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