家戶購屋冷 四都買氣不如疫情前
聯合報／記者何醒邦、朱曼寧／台北報導
二○二三年房市開低走高，六都十二月合計買賣移轉棟數年增百分之十六，但全年交易仍
衰退。昨住商機構依據六都地政局及民政局資料統計六都家戶購屋比，去年與前年相比僅
台南市走揚，桃園市家戶購屋比前年達百分之五，但去年跌至百分之四點五，買氣甚至低
於疫情爆發前。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡說，桃園市房價比雙北親民，機場捷運沿線各站創造通勤
購屋量，但近年房價逐漸攀高，雙北買方回頭找新北低價區，買氣下滑。
郎美囡說，去年第四季房市雖因新青安房貸政策催動交易回溫，但去年上半年房市因多重
打炒房政策及升息衝擊，交易陷入低谷，因此多數區域年度買氣全面下挫。綜觀六都家戶
購屋比，去年台北、新北、桃園、高雄等四都買氣不但低於二○二二年，甚至比疫情前低
。
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根本是本末倒置，
把交易量解讀為買氣，
難道沒想過是看好房價，
賣方惜售才造成量縮？
而且看房價要看趨勢，
去年是開低走高，
所以是趨勢向上，
買氣越來越旺！