[請益] 貸款利息上調會有利租金行情嗎? mywade PTT批踢踢實業坊

[請益] 貸款利息上調會有利租金行情嗎?

作者: mywade (謝謝你9527) 2021-10-01 11:33:15

想請問一下
不知我這樣邏輯有沒有錯
現在貸款利率低
所以大家拼命借安心買
租屋族也紛紛開始考慮買房
但之後貸款利率變高的話(應該總有一天會變吧?
大家貸款就會比較縮了
原本買房的想法漸漸變為先租一陣子再看看
連帶造成租屋市場變得比之前熱一些
也有利租金的上調
以上這樣的連動性"理論上"是對的嗎??
還請各位幫解惑~
謝!

作者: noahleft (NoahLeft) 2021-10-01 11:34:00

持有成本變高->租金上漲

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-10-01 11:36:00

必漲房貸多的地方怎麼看大家來討論看看

作者: maxboy06 (阿翔) 2021-10-01 11:43:00

要大家搶著租的地方才漲的動阿

作者: cutbear123 (皇帝熊) 2021-10-01 11:44:00

根據歷史經驗房租調漲會在房價上漲之後

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2021-10-01 11:44:00

笑死

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-10-01 11:45:00

早期開發地區一堆沒貸款傻房東亂租啊

作者: NITERRO (Niterro.K) 2021-10-01 12:09:00

推樓上，有貸款壓力的房東比較會漲

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2021-10-01 12:17:00

你說的到不是主因，主因是貸款的支出轉嫁到租客上

作者: kyova 2021-10-01 12:22:00

房價提升，本息壓力轉嫁給租客。還有貸款的也會緊盯租屋市場行情調漲舒緩壓力。超老屋比較可能最慢漲。房價變高或負擔變高會讓買屋者退卻或觀望造成租屋市場更熱也沒錯。

作者: jerry1019 (古密斯) 2021-10-01 13:42:00

租屋網已經先漲了對房東超前部署....

作者: a9940597 (假摔哥) 2021-10-01 13:47:00

漲

作者: wasikulapica (阿李壓都) 2021-10-01 16:15:00

便宜的才會漲，台北超過8萬每年房租都在調低耶別傻了，一堆房子租不掉

作者: max205 (阿DOG) 2021-10-01 17:08:00

按照目前來說我覺得你是對的但再過10年我覺得買賣市場起碼租房市場應該是買方優勢

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