※ 引述《kidofking (逼昂之光)》之銘言：
: 台灣房價問題 始終無法解決
: 總是希望政府採取什麼措施
: 但客觀來說 土地取得貴
: 全球因疫情或是貨運什麼的因素
: 原物料一直漲 相對的營建成本就一直提高
: 建商更不可能因此降價
: 各位 覺得房價真的有辦法解嗎
要打房 很簡單 看政府要不要做而已
主要還是稅制啦
就現在的奢侈稅加強版就夠了
落實漲價歸公
房價漲幅的70-90% 要歸給國家
買1200萬 賣1600萬」 賺400萬
1年內賣出的 稅率90% 國家抽360萬
2年內賣出的 稅率80% 國家抽320萬
3年以後賣出的 稅率70% 國家抽280萬
就說了
打房 要打絕對打得下
是政府目前還沒有要打房…
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-01 10:57:00這樣做外圍不一定 但市中心全部惜售 通通不交易北歐大城要搞百年房貸基礎出發點就是市中心的持有者基本上完全不考慮出售 你在斯德哥爾摩水岸第一排有房子國家重稅搞你 你就漲租 漲到沒人租的起侵犯人權被抗議低價強制徵收也侵害人權被抗議 沒招了最後社福開到最大拜託你各位去外圍通勤買房子 買比租還便宜 快去快去
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:02:00現在快一半國家拿走的結果還不怕喔你根本建商派來的
賣家加價賣就好 惜售+漲價還是害到有剛需的人現在是賣家要賺多少 含稅加到售價上 45%還是90%不是重點
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-01 11:04:00市中心好房子的持有者根本不住在那阿這才是重點你把交易成本抬到這個程度 他就只想收租了現在台北市中心多少老舊公寓根本不是本人在住
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:05:00然後建商發大財一坪先漲五萬壓壓驚不跟建商買你沒得買
作者:
noahleft (NoahLeft)
2021-10-01 11:06:00所以你是想要讓供給繼續減少嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:06:00原本一年供給33萬剩10萬爽爆你
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-01 11:07:00舉例的話就是現在很多省道上的房子 屋主開1500銀行鑑500要買要拿1200萬現金來 屋主不願意賣因為他收租3萬多從銀行控制端去修改的結果就是這樣 供需還是被打亂然後成交量會變得非常低
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-10-01 11:11:00那建商賣怎麼抽？就算這樣房價也不會下去啊...然後還是有賺阿
作者: kevin979 2021-10-01 11:13:00
拉高交易稅沒意義，屋主不賣就好了！還不如拉高持有稅，管你自住投資大家一起爆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:13:00高持有稅租房子的人會先爆原本佛心房東保證都要漲你租金
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-10-01 11:16:00笑死 如果你股票買進 賣出的差價要課80的所得稅。 當這家公司越來越好 分得股利越來越多。 你連進場的機會都沒有。人家不賣啊。 造成流動率這麼低。 建商更不想建房子。到時股價會怎麼樣，你要買。那就cover我那80的稅。 租客先死。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:20:00現行不課建商高稅率他是營利事業適用20%跟營所稅一樣你要課建商高稅率保證一年連10萬供給都沒有
作者:
lain2002 (lunca)
2021-10-01 11:25:00房屋土地全部收歸國有就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-01 11:26:00共同富裕你花一張機票就有何必爭吵慢走不送
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-10-01 11:27:00這10萬新案要應付最大出生潮的6 7年紀買屋。 還有有閒錢的4,5年級還有。 所以現在 新建案跟本都不二價策略。他發現現在惜售鎖案更好賺。結果限制土建貸款。哈哈哈哈哈哈。結果更漲再來 換屋的更慘。 沒有二屋寬限期的小家庭要換屋。 沒有要賣了，不換房了。 物件更少。 剛需更買不到房只能從新成屋下手。 xd。更漲
如果照這個邏輯，建商賣房也要先考慮購地價，賣高的也要回饋給政府不然市場沒物件，建商就可以漲價了
作者:
rusuall (rusuall)
2021-10-01 11:33:00這啥天才想法，大家都不想加稅,你想加稅...
作者:
xxplayss (幹~~不帥讓妳踹!!)
2021-10-01 11:37:00直接土地國有不是更快，政府就不會打房，一堆人在幫政府想政策，實在好笑，裡面那麼多智囊會想不到你們鄉民想的到的政策嗎？
作者:
jamo (hi)
2021-10-01 11:37:00覺青的笑話越來越多~顆顆~~
學鐘點戰課窮人入城稅，這樣窮人就會去山上海邊買房，不會整天幻想要蛋黃
作者:
episilpe (SUPER)
2021-10-01 11:50:00實登跟房稅合一2.0不就是覺青認為會壓抑房價利刃嗎? 結果等覺青想買房想才發現自己往身上塗糞了?
作者: smiles0113 (風起的日子) 2021-10-01 11:51:00
現在都市中心就是 沒土地 少新房 拉高交易稅就是大家都不賣 但是這邊的空空很想買 你猜結果會如何？
作者: smiles0113 (風起的日子) 2021-10-01 11:53:00
結論 躺平 因為房價還要負擔交易稅 更貴了
作者:
rig2121 (阿中)
2021-10-01 11:55:00韓國不就是跟你說的一樣，第一年70%第二年60%，結果還導致房價壓不下來租金暴漲，確定要一直學韓國嗎？
作者: smiles0113 (風起的日子) 2021-10-01 11:56:00
現在去找仲介 仲介第一時間就拉實登給你看：附近就這個價 你考慮考慮
我覺得很好阿，漲稅然後政府再把高鐵蓋到屏東 連屏東都翻身，再漲稅就蓋輕軌把北海岸都連在一起人人有捷運人人有房子北海岸一堆百萬房比進口車還便宜喔
作者: OFETMAN (鍵盤菜鳥) 2021-10-01 12:01:00
漲租漲到沒人租得起，商圈就會轉移了啦，看看東區
住宅又不是店面，當然繼續漲東區租金 和遠一點巷弄內 都差幾倍了住宅租金可沒差那麼多
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-01 12:18:00你好聰明喔
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-10-01 12:43:00覺青跟肥仔真的思考邏輯單一。 交不到女朋友只當方面認為是薪水或是女生的問題。 都不會思考自己的問題。 喊了實價登錄2.0結果屋主買賣屋屋變地板價。房仲費用跟稅金再跌上去。 笑死 結果覺青真的忍不住要買的時候。這房子都不知道被多少成本墊上去了。現在還再增加成本。真的沒有看過這麼蠢的群體
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-10-01 13:24:00如果這樣實施，大概沒有人要買房子了。要賣的人賺的利潤不變，原本的50%變成10%代表漲幅要上升5倍，而且很稀少很難買到。這就是你要的？
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-10-01 13:27:00你要不要先去韓國住一陣子再回文啊？加稅萬能論誒。至少對可能的後果有些認識，不然到時候墊上去又在該該叫。
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-10-01 14:38:00你這只會加在買家上面，不過也好，期待破億房價
老實說不管怎麼變，底層人永遠買不起房，實際上薪水就是對雇主貢獻比例給予，當你對社會國家雇主都不重要，任何人皆可取代，那你只能生存，永遠領低薪，政府只是為了你的選票，給你一個夢想，實際上他只能讓你生存，扣除吃住還有一些餘錢，滿足小小虛榮心，如每月吃一次大餐，半年出國窮遊一週等等
就說 小確幸 年年出國一次 換iphone開A神A每週吃一次啦，每月的比較少見然後餐餐外食便當就舒服了 然後快三十了就開始唉唉唉 發現之前沒拼命存錢放股票 甚至定存也好貸款付的起沒頭期這次疫情救了一堆存不了頭期的沒跟上的就是再等十年看看或是認了捏上去如果過十年少子化更嚴重外勞開放 房租狂漲就準備一直當邊緣人了少子化阿，越不生越開放外勞，以後被幹爆
作者:
R3hab (小師哥)
2021-10-01 17:50:00作者: inewnew (moledy of you) 2021-10-02 08:59:00
今天肯賣就是希望可以實拿多少，扣稅？那就把稅加上去