想請教一下熟悉新店的大大，央北站穩60甚至上看70，那新店區公所跟五峰重劃區那邊目前
還是新店最高單價的區域(屋齡10年內大樓)，應該要多少才合理？假設80甚至90好了，以普
通大約40坪三房，不就要3200甚至3600萬，還得加個平面車位大概250萬(應該吧，還是更高
？？)，總價逼近4000萬的普通三房產品，真的不會太誇張嗎？
另外如果拿這樣的產品去出租好了，假設在不考慮貸款的情況下，拿4000萬去投資，只要求
2%報酬率好了，這個普通三房帶車位的產品月租6萬6，如果要求3%則月租要10萬，一個普通
雙薪家庭一個月會拿6～10萬去租房子？？？而如果這個收益的前提不存在，那以投資的角
度，前一段提到的區公所跟五峰的價格要如何站穩？還是說，這種房地產終究是資產階級的
玩具，是拿來收藏用的，根本沒在看收益性？
這樣的思考邏輯其實也包括對於台北市不動產的想法，想想新店的房價直逼台北市，新大樓
高樓層房價成交逼近八字頭(最高應該是琢青吧，再來是創新殿)，還是覺得很譀古。