我看你滿腔熱血 連發好幾篇 是不是自然組背景 還沒滿30 滿腔熱血
告訴你啦 社會科學很多地方不理性 因為有太多人性在裡面
大家也知道高房價不好啊 好好搞實業最好啊 重點你這是人當電腦在想
人的惰性 貪婪 你考慮進去了?
你理想世界就是 大家一間滿意的自住房 區域均衡發展 交通四通八達
各行各業都能有所貢獻充分發展 工時合理薪資合理 不要互相歧視
洗洗睡了 回家尻吧
學生時代剛出來 誰不是滿腔熱血 整天想撥亂反正
馬DER 結果被社會這大染缸一陣狂抽猛送 都是乖乖當禁臠啦
除非你剛好天時地利人和 變成馬斯克 比爾蓋 賈伯斯 祖柏克 最重要還是天時勒
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房價合不合理基本上就是看租金沒錯
這不動產學位都會教到 屏除收藏價值的不動產 基本上不動產都有使用收益性質
基本上房貸扣掉本金 如果利息比租金低 那就是買入 不囉嗦
因為不動產長期就是看漲 原因很簡單 就是因為通膨
美國不動產40年回歸我貼過很多次了 懶得再貼 基本上年投報率就是屬於防守性資產
高於公債 略等於好一點投資級債 反正比SP500指數年化還要差就是了
這還是地大的美國 一堆地方人死了都找不到
你台灣就一個小島 區域發展還嚴重失調
從你講出 大家用租房賭一個十年未來 就知道完全不靠譜
長線看漲的東西 你要賭什麼未來 必輸的未來??
如果你今天在美國 租房+SP500買20年 很有機會打爆 美國買房的
但是sor 你住台灣 你要考慮民族性 人口密度 都市發展 不多說了 自己思考
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維持我個人特色 小戰一下南北 但是我是舉數據 不是亂嘴
2020大概確定 台南 高雄 都是負成長 之前不敢亂預言 怕被嘴說 看我們11 12月大爆發
以前 南高 還可以吸附近更鳥的縣市來補足北漂的 但是北部這大黑洞 現在一率無腦吸
如果2020~2025 連續5年 每年台南高雄 都在減少
而且一年比一年少得多 大概趨勢就定了
因為走得都是年輕人居多 那之後雪球開滾 直接掰
我南部同學跟我討論都是 大概在幾年 賭場+賣淫就可以開了 反正會反對都是老人...
那時間會幹掉老人 不用在假道學
直接找地方設立特區 這應該是逆轉方法
或者靠傳統流 靠建設 靠工作機會 引進外勞 給永居 這比較慢 比較穩
如果都不開 那就是GG 你等10年到2030 扣回通膨 房價應該跟現在差不多 甚至比較差
不過只要隨便搞個賭場 馬上噴到外太空就是了