作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-12-12 01:26:112015房市急凍走跌2016更明顯
房東的我591刊登沒超過三天一定租掉
有的還早上登中午租掉
當然租金越租越高本來1.5萬含管理費甚至網路
到最近18000實收全部自理
朋友的分租套房因為分租本身就便宜
從8千到1萬1戶別
漲到1萬2-1萬5
以前租金最差的三房公寓完全無傢俱的2.5萬行情漲破3萬，還用搶的
主要原因買家觀望先租等跌在買
一個月多1萬一年也才多12萬
隨便跌都是120萬可以租10年
不過今年因為房市熱這現象有退燒開始趨緩沒暴漲，去化時間拉長
自住客都是用買了
加稅是打空屋 空屋都被打出來房價不會跌? 誰才是笑話
作者:
sesee (小七)
2020-12-12 01:34:00會跌的地方，你買了就會知道什麼是笑話
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2020-12-12 01:54:00
很多有錢人就想看炒房仔噴屎XD 天大的噴屎現在熱心民眾很多 小心追稅問題 一次可以追幾年？？
骷顱大靠捷運的套房很好租的 絕對不會是笑話不要預設人沒繳稅
再說一次 加持有稅是為了打空屋如果你的房子都滿租 加稅的確可以轉嫁給房客
板上常發言的包租公基本上滿租啦打出來的空房如果又是那種不太整理的二手家具屋 根本沒競爭力
新北12萬戶空屋 台北6萬 加上桃園 新竹 真的對房價沒影響嗎？
一定會有人說 這些空屋地段爛 但是沒有租（賣）不出的房子 只有租不出的價格 雙北桃園地點差的 價格夠低一
日本前陣子很便宜房子在山上的新聞 我有看他的環境基本上深山
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-12-12 02:32:00宅肥是要好也要便宜
買跟租其實是一體的 你不願意租難道願意買？ 簡單來說高持有稅會導致低空屋 賣不掉租不掉就會降價 就像這個世界大部分的產品一樣 賣不掉租不掉最後就會變成1元買房（租也一樣啊 你願意租1元租金 稅金另算不是一樣嗎）很簡單啊 實價課稅1% 每個成年人免稅1間 豪宅另計 0稽查成本 政策要不要做而已 我相信政商勾結的兩大黨不會做 但是總有一天他們會不得不做 就像當年日本和現在的中國那樣
我跟骷髏大各自有六間 剛好一個台北一個新北 我們可以討論實際市場上的需求 六六大順組合!!我覺得你的論點在其他縣市或許會成立 但在新北真的搶得兇租不掉的世界離我好遙遠
我相信雙北就算0空屋也不夠住 但是其他四都呢？ 其他四都如果崩了 不會吸引一些雙北低薪無房者回家嗎？ 供需最後平衡 雙北也不會這麼擠不是很好嗎
骷髏大早上放591中午租掉 我有一個更好笑的經驗 我國中午放591 下午就租掉 我異想天開的直接換地址換照片 順便把另一間也租掉 當時房客打來還說你那個591定位怪怪的 當然 我花一次錢租了兩個位置
難道雙北的便利店 餐廳員工都買得起房？ 收入既然沒有高多少幹嘛留在台北 這樣北漂族減少對台北人不是很好嗎
有些產業只有台北好發展 不是家鄉崩了就回家鄉 但我也覺得如果只是窮忙 不要硬待在台北 很累人的你的疑問我是我的疑問 如果不是像我土生土長台北人所有親朋好友都在台北 而你工作又是全台灣都有的到底為什麼硬要擠台北
拜託 便利店 餐廳 小型公司沒年終不加薪的 這種有什麼前途可言難道雙北沒有這些公司？
另外我覺得一個月一萬五的租金 受眾不會是便利商店店員我覺得租屋也有分族群 重視CP值得改套 重視生活品質的住家
便利店員可以情侶合作啊 便利店員一定單身？XD我認為非台北人硬擠在台北除了有機會出頭的以外 就是喜歡大都市生活多姿多彩的人 問題是 雙北如果繼續漲到中南部的2-3倍 這些人根本租不起 就只能回家鄉
所以你打出來的空屋 如果受眾不同 要怎麼影響我們而會閒置在那的房子 你覺得會花多少心思去整理 可能就隨便租一租了
另外 這些人如果都走了 台北的便利店餐廳大概會大缺工隨便租一租 如果租不掉他就得賣啊 因為稅高啊 低價賣不管是出租還是自助自然有人願意買來整理啊 那總的來說供給是不是上升 原本沒人住的房子現在有人住了 當然我相信就算雙北供給上升也不會崩 那又是另外一個話題了
骷髏大的房客我不清楚 我的房客收入都不差 乾 所以常常會來跟我討論買房然後就去買房了 而且就是有一定的收入才會需要報稅 你2-3萬的哪需要報稅 至於為什麼收入不差的不直接買 就是卡頭期你不是才說沒有租不掉的房子 只有租不掉的價格 我非常認同 所以隨便租就不整理 便宜租啊 哪會租不掉
租掉了那他原本的房東是不是就要另外找房客 除非大量人口新湧入雙北 不然供給增加需求不變價格就是下跌啊你在一個十字路口開七八家便利商店 難道會好嗎？ 就算有些便利店的客群不同 但總的來說就是客人被分散了啊
如果不是大量工作人口湧入雙北。 雙北的房價也不會是現在這樣你的理論比較適合縮小城鄉差距。讓北漂願意返鄉就像我說的。少子化一定從偏鄉燒起來 事實上不要說偏鄉。新北市來說。三芝萬里金山有沒有很便宜。但為什麼人口還是往台北市或新北一二環擠萬里一字頭沒啥人買 新莊三字頭有人買
作者:
maypcc (The K)
2020-12-12 07:33:00返鄉的透天是家鄉房價崩?? 過去高雄台中便宜得跟渣一樣你看返鄉的人多嗎? 連大選都不一定願意回去投票了 你看黑男訪問多少年輕男女都南部來的 租不租得起也不是人口返鄉的重大原因 能生活在台北就是潮 首都租金漲 頂多影響年輕人通勤距離加長 影響不大的*返鄉的誘因
樓上講的有一句是對的。現在很多年輕人都覺得住在台北就是潮，租在台北遠勝買在桃園，中南部就更難了，有優越感吧，大概要有點年紀才會轉念
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-12 12:10:00同意樓上XD 我桃園新北都有看 都好建商但新北賣比較快
作者:
tskier 2020-12-12 12:22:00新屋出租本來就貴，16年前新的7坪近捷運套房已經開到14000了，今年上半年看到五年內近捷運12坪套房開25000-30000。你指的是三四十年老房因為社宅租金定價可以把價格拉到18500和58000嗎？