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記者黃可昀／綜合報導
央行重手打房影響最大的就是預售屋投資客，對於自住客來說反倒有利。一名在林口A7買
房的網友透露，「首購族、自住族雖然也會在意漲跌，但更重要的是看整個區域長期的發
展，畢竟房子買來是要住」，從自住的角度出發，他反而希望房價下跌或持平，讓A7預售
屋市場有更合理價格。
原PO在「mobile01」表示，央行4大打房政策中，其中一項是「新增全國自然人第3戶(含)
以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，無寬限期。」投資客通常會一次買多戶，
且預售屋初期付款壓力小，常常建案在潛銷期紅單就搶光，使得該區價格被炒高，真正有
自住需求的族群就越來越買不起。
他認為自住和投資最大差別就是「不會短期買賣」，所以是觀察房市長期走勢，等到5年1
0年後有換屋需求時，賣掉舊屋也不至於會賠售，「合理的房價，無論是已購或正在看房
，只要是自住需求的一定都是樂觀其成的」，因為自住客買得起房，就能帶動該區商圈發
展、工作機會增加等等，「如果你還在觀望A7，我會建議持續關注轉單的市場，絕對不要
追價，未來一定會有很多平轉單可以接。」
網友回應，「可憐的是那些之前被坑殺的A7首購自住客...可能買到高點了...目前這波打
房，其實現在A7如果房價回歸合理價格，首購族是可以參考啦」、「央行出手導正炒房客
及體質不良的小建商，讓房市走在正軌上，避免爆漲爆跌才可長可久，我認為是短空長多
，完全無需憂心。」
心得：
希望房價下跌的朋友人也是有呢