這個案子越來越神秘, 打了幾次電話, 都是不公開
而且現場工地不能進去參觀, 價格等細項可能要在往後延到
年底過年左右才會公開, 如果現在有想買的, 只能直接出一個
他們滿意的價格, 那他們就會專案處理跑簽約流程
銷售暗示的價格大坪數應該在25以上, 在這區域好像有點困難
小坪數可能更高, 產品是在這區域算滿有賣點的
新潮的外觀, 中空樓板, 制震的結構等等的
如果有想要參觀或是購買的人, 最近可以不用浪費時間了, 過幾
個月再說吧....
btw 就算現在出高價買了, 在年底之前好像也不能先進工地看
我真是第一次聽到這模式, 跟預售屋一樣的成屋嗎 XD
京城這次出的招式真是讓人摸不著頭緒....

美術世界在內惟！？京城不都蓋好才賣嗎

裝鬼裝怪我岳父買一個也是裝鬼裝怪沒有接待中心的案子最後建商資金有問題不能交鎢賠錢了事XD

先建後售(結案)

這裡不算內惟啦 鐵路西側才算如果開價25 那蔡董慢慢賣吧 哈哈

太遠的地方我不知道，市區的都是蓋好才賣

麗晶天際

開價25不酸貴吧不算

開價25加上車位都要3000萬了皇苑御寶也差不多這個價 還有棟距為什麼要跑去買京城XD

上個假鬼假怪的是仰德，還得拿財力證明才給安排帶看。剛開賣時看完的心得，同樣掛李天鐸的招牌，李在柬埔寨弄的案子明顯好不少，又不是盤子何必買那間。現在想看只要問就帶看了，當初何苦裝逼？也有投客賣了快一年，機車上的廣告看板依然聞風不動，祝福祝福再祝福。

仰德就賣文化中心的地段啊但他真的也賣好幾年了

為何裝b?因為有M屬性的客戶,報告完畢

開價25就不可能賣25阿

南三路跟東二的位置還是有差皇苑的腦粉也是不少皇苑硬是要比人家一坪貴好幾萬，當初農16高樓層開60

飢餓銷售？

文化中心早就賣不動了，看看斜對面狂掉瓷磚的完銷了沒，更不用說慶X在光華路那個案子還故意蓋很慢，那間也是賣盤子的

慶旺這幾年價格也是踩超硬美術高峰會成交都要30才有 有夠誇張

跟安平的聯上海棠一樣 我問他賣多少他反問我要出多少來買

樓上那種代銷你就給他洗臉這麼沒水準的代銷轉頭就走

被你說中 我是直接走人 但銷售中心現打冰沙特調還真不錯喝

哈哈，吹冷氣喝咖啡也不虧啦

代銷會延伸出那種賣法,是台灣人造成的..XD也不能怪代銷,它們要是那種賣法有問題,早就被淘汰了.講難聽點,看屋的人100個有90個買不起.剩下10個有7個不會買.代銷要是對每個人都努力介紹,他先操死自己.所以她們就快速過濾,把90%的人都先氣走.以免它們來看兩次三次四次後出芭樂價.這種仲介應該也很清楚,復看在復看,之後出芭樂價.根本浪費服務人員的時間和精神.所以他一開始就把你氣走,以免你再來..就算氣走淺在買盤也沒關係.因為剩下3個會買的,大概會有1個有機率背棄走.但是另外兩個會很明顯的有購買意願和能力展現.所以她們願意損失那個可能被氣走的1%機率.換取在單位時間內帶看更多更多可能會買的10%買家.so...服務好的代銷基本上早就被台灣人累死了..XD活下來的都是那些直接嗆你買不起的代銷.這就是...台灣買家自己造成的代銷生態.and..其實會不會買,代銷在接觸你的一兩分鐘內它們就做判定了不會買的人身上有同樣的味道..XD會買的人身上會有另外一種味道.這種仲介應該也很清楚.不過因為仲介的物件,殺價空間比較大,所以界線比較模糊.仲介願意往下去試探,以爭取收握來殺屋主看看.代銷有個基本底價表,所以她們一開始就知道底線在哪裡.所以她們過濾客戶會比仲介更精準和快速.因為他們只有買家可以拉抬價格,但無法跟建商殺價.不像仲介兩頭都有操作空間.and...因為我們看屋量非常龐大+我們是投資客.我們身上有投資客的第三種味道..所以我們可以看到很多有趣的畫面..XD外加我們有些產品會買,有些產品看爽的不買.同時當過買家和不買來看熱鬧的次數也很多.所以我們可以看盡代銷的各種臉孔..XD一般人??...90%看的房子都不買自己都沒發現自己展現出來"不買"的臉孔和氣味有多強.代銷在門口遠遠的嗅到你的味道,他第一時間就想把你趕出去.另外,京城一班都是蓋好成屋才賣.它們提早預訂是代銷公司自己要收藏淺在客戶.所以不能公開,因為京城建設不准他們開賣.這算是代銷走合約灰色地帶的手法而已.叫你出個淺在價格是因為,它們只想接觸投資客.不想要囉嗦的一班買家.所以看你懂不懂行情...(投資客大多都對行情很清楚,不會亂出)投資客永遠都是最受歡迎的買盤...請認清這個事實.代銷寧願放掉會買的自住戶,也要留下可能會買的投資客.尤其投資客不買這個案子,但可能可以買他下一個案子.這是淺在長期的大客戶.不像自住戶,代銷可能一輩子就只跟你接觸這一次.放掉了又不可惜,再等下一個就好了..少了一個還有千千萬萬個.so...你要先知道"敵人"要甚麼,目的是甚麼.你才有辦法理解敵人為啥要那樣幹.敵人心中有一個精準的"最佳化"算盤.他做的每一件事情,背後都有非常深的意義和目的性存在.出了社會就要知道,你只要面對的是公司.就不會有所謂的"情緒化"的現象.它們每一個員工訓練,都是非常理智並且sop的最佳化辦法解.包含他把你氣走,都是對他們有最大利益解.而不是單純代銷自認了不起這麼無腦簡單的心態反映.他把你氣走,是為了讓他的房子更好賣的操作...

真是高深吶

代銷經歷過幾十年的發展,他修真都練到元嬰期了.一堆買家都還沒築基哩..XD當然不懂元嬰期的人在想甚麼.歷練和修練時間和工法都差太大了.被玩弄而已.這世界基本上就是這樣,一大堆幾十年歷史的妖魔鬼怪.在玩弄一般人..一般人都是白癡,因為沒經驗沒歷練甚麼都不懂.所以超容易被玩弄.你一輩子買一間房子,你還沒買..甚麼都不董.代銷公司賣過上千間房子.這種累積和底蘊,怎麼對打呢..XD人家10秒鐘就看穿你是怎樣的底子,會不會買,有多少能耐.少數看錯也沒關係.因為會買的人,它們有80%以上的把握可以看穿對方會買.他只要把握住他看的準的80%,然後留下更多時間精神.去給那80%..絕對會比每個來看屋的都照顧有更加收益解.最佳化辦法而已....針對有機會的大量打點,放棄大量低機率的.我們投資客大概是凝丹期,可以揣摩元嬰期的想法.但是叫我們去做代銷,沒給我們教程,我們是沒辦法做到那麼好.

從這案子來看,過去一年在媒體上說329、928檔期推出都是蔡董在唬人,他擔心他蓋好前,潛在買主資金已經跑去別案子所以不停在媒體上買新聞說329、928要推出;這老闆信用真X這板勢來看,這間在土木方面品質會很好,但其他用料不期待根本故意慢慢蓋,等待房市翻轉那天,在此之前是看緊成本

他越晚公開買家跑越快 美術館大坪數這一陣子真的有感降價 他在拖下去我看他要賣誰

我是打了三四次電話而已還沒到現場看耶，難道才打個幾次電話就被判定出局?!還是我氣場真的太弱，慘

現在代銷，他不能賣所以你不是投資客，他就先排除你跟你買不買無關因為投資客可以溝通，自住戶很難溝通，寧願放棄

我不想待這麼久 他介紹一個小時都不講價錢 小孩都吵著回家我說你講了這麼多就是不跟我說你一坪要賣多少 這是重點吧然後他就回我 那你一坪想要出多少買...我就不爽了

安平有30這個行情？！我太小看台南了……

建商爽他一坪要開一百萬也是他家的事(攤手)