※ 引述《ibanezsin (藍色的風)》之銘言：
: 請問如果要直接找屋主簽約
: 有什麼要注意的地方嗎？
: 最近我姐國小同學買了間社區大樓的房子
: 剛好她同學那棟樓的樓樓下有刊登要賣沒多久
: 上591有4-5家房仲在賣
: 屋主應該是簽一般委託，不曉得自己有沒有也在賣
: 但因為同學搬進去沒幾1-2個月也不認識樓樓下住戶，也沒看過
: 房子賣了3個禮拜了的樣子還有刊登
: 看591照片，屋主東西都還在，還沒搬走
: 猜測應該是還住裡面
: 想請問如果直接請我姐的同學帶我姐上去
: 然後我姐搭電梯下樓直接敲門找屋主問房子，直接表明來意要購買
: 因為近期實價登錄價格大致就那個價位
: 我姐同學有透過仲介買
: 因為是全程交給仲介服務，所以很多細節問了也不清楚如果自己來要準備哪些
: 如果已經心裡有底查了實登錄的價格可接受，同樣方位樓層差不多價位也了解了，如果
我
: 姐要直接出價
: 不透過仲介的話
: 需要帶什麼東西或主要什麼東西嗎？
: 要如給訂金下單呢？
: 需要先去買什麼簽約書嗎？
: 因為我姐本來沒有要買這間稍微超出自己預算的房子，頭期款不多，還要些裝修費，但
社
: 區算喜歡，住戶單純
: 所以想說能盡量省點｛當然也是有想透過仲介的念頭，但是價格加上去真的有點更加吃
力
: ｝
: 地點是高雄市區
: 5-10的年社區大樓。環境還不錯，一層四戶，社區沒有複住戶，靠近學區
: 含車位大約43坪
: PS.手機打字，排版跟字句不順請見諒
跟屋主買不一定比較便宜，我們家就是自己找屋主，結果屋主賣我們的價錢跟仲介給的價
錢一樣，但長輩堅持不想再給1%服務費，所以沒透過仲介，現在遇到漏水、白蟻，前屋主
完全無法聯繫到==
目前才剛交屋2個多月，所以也只能自己修繕了…
屋主等於自己賺了仲介費，又不用處理後續…