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租金漲到一年3200萬？ 西門町老字號餐廳暫停營業
2017-09-27 17:12經濟日報 記者游智文╱即時報導
西門町知名老字號餐廳門卡迪咖啡近日貼出「暫停營業，進行內部改裝工程」公告。記者
游智文／攝影
北市西門町知名老字號餐廳門卡迪咖啡近日貼出「暫停營業，進行內部改裝工程」公告，
網友盛傳是因為房東想比照隔壁NIKE租金行情，大漲租金到一年3200萬元，因此撐不下去
，在網路上引發熱烈討論。
不過記者電話查証，員工說，網傳3200萬元太誇張了，至於是暫停營業，還是不再開了，
員工說，老闆說暫定兩個月後重新開張，但是否如期開張，也不確定。
「門卡迪咖啡」位於成都路，在網路擁有大批粉絲的經典卡通與遊戲收藏家張哲生，近日
經過發現大門深鎖，門上貼了一張印著「暫停營業，進行內部改裝工程」的公告，慨嘆「
沒想到這一天還是來了」。
他在臉書貼文說，店長表示，因為隔壁三層樓透天店，今年初被運動品牌NIKE以年租金
3700萬元向北市府租下，所以門卡迪的房東決定跟著調漲房租，這使得不堪負荷租金的他
們只得改變營業模式，才能繼續生存下去。
張哲生說，在暫停營業之前，門卡迪已經解散了甜點團隊，在百貨公司販售甜點的櫃位也
全部撤掉了 ，並且大幅縮減廚師陣容，未來將轉型成只剩下一樓店面的餐酒館。他發現
門卡迪的臉書專頁已經關閉，真心希望他們只是暫時歇業。
此一消息在網路上引起網友熱烈討論，有網友傳出房東要跟進漲租到一年3200萬元，有人
對一年3200萬元持疑，認為太高了，有人回應，不要懷疑，西門町的房租就是那麼誇張。
臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年不少國際品牌看上西門町觀光人潮，競相以高租金
卡位。例如去年11月服飾品牌 H&M 於捷運西門站6號出口前的新世界大樓設立1500坪的亞
洲最大旗艦店，一度傳出月租金近千萬元，在門卡迪咖啡旁的三層樓透天店，也被運動品
牌 NIKE 以年租金3700萬元（月租金約為308萬元）向北市府標得。
她表示，西門町一級店面屢創高價，讓租金持續飆升，多數屋主在合約到期時便趁機漲租
，不少老店即使有很好口碑，穩定客源，但付租能力不夠，往往也只好另覓他處營業。
北市西門町知名老字號餐廳門卡迪咖啡。記者游智文／攝影
網友盛傳是因為房東想比照隔壁NIKE租金行情，大漲租金到一年3200萬元，因此導致餐廳
撐不下去。記者游智文／攝影
心得：
咖啡產業的毛利雖然高，但銷量也不可能多到可以支付一年3000萬的租金
也許就像ceca所說，這些精華區的房地產，都是廣告效益大於營業利潤了