※ 引述《sdhpipt ()》之銘言：
: 整理一下對一些推文的看法
: 推 amury: 就是因為不是每個人都買得起賓士，所以政府做了大眾運輸 09/26 12:
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: → amury: 現在就不是每個人都買得起房，所以政府要興建公宅。 09/26 12:
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: → amury: 說穿了，蓋大眾運輸的捷運可以啦。 蓋大眾的住宅不行啦。 09/26 12:
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捷運蓋在高雄和台中也是很小的一部分人可以得利
因為台灣有兩千多萬人只有少少的人搭捷運
機捷班次不多所以只有很小的一部分人可以得利
各地客家文化館也是只有很小的一部分人可以得利
兩院廳也是應該早早拆掉因為台灣有2千多萬人
以此類推XD
: 我個人以為
: 公宅並不是大眾的啊 只有很小的一部分人可以得利
: 就算是蔡英文的20萬戶公宅政策實現
: 佔全國總住宅戶數也只有2%多
: 更何況蓋不蓋得出來還是問題呢!
: 柯文哲本來說4年要2萬戶 8年要5萬戶
: 現在3年過去 自己招標出去的只有幾百而已喔!
: 所以說公宅政策根本就是抽樂透而已
: 還是拿市區精華土地下去給大家抽
: 同樣的資源要丟下去
: 不如標售地上權給財團
: 得到的錢當作基金拿來發租屋津貼
: 受惠的人更多
: 還可以把地下經濟的租屋市場逼上地上 一舉兩得
: 推 redmi2: 不要以為有權狀地就是你的 是現在的政府太沒種 如果把持有 09/26 13:
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: → redmi2: 稅調到5% 全民都可以享受稅收好處 你的房產恐怕趴在地板上 09/26 13:
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: → redmi2: 執政黨搞不好票還更多 是會有一些輕資產的人會以為要付更 09/26 13:
03
: → redmi2: 多稅 其實是可以從稅收拿到更多好處 09/26 13:
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: → redmi2: 這樣 要都更 要公宅 應該很少人會反對吧 09/26 13:
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: 推 redmi2: 如果各位選我當下屆台北市長 我冒著被暗殺風險 也要收5%XD 09/26 13:
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: 目前法令的規定是不能收到5%的
: 地價稅一般住宅是1% 自用住宅是0.2%
: 房屋稅住宅是1.2%~3.6%
: 要調高的話要修法 不是台北市長可以做的
: 台北市長連提案權都沒有
"路段率"
: 想調高台北市的持有稅的話
: 可以做的方式是派你的走狗擔任地價審議委員
: 調高土地公告地價與房屋評定現值 還有路段率加成
: 也就是前任張副市長做過的
: 不過 地上建物是有折舊的 老房子房屋稅仍然會隨時間慢慢遞減
: 假設台北市市區30坪老公寓
: 土地持份8坪好了
: 你如果把公告地價調到跟市價差不多 也就是200萬一坪的話
: 其實稅就很可觀了
: 假設不考慮路段加成以及不申報地價打9折問題
: 用土地1600萬去算 一般住宅一年要16萬地價稅
: 自用住宅一年要3.2萬地價稅 這已經相當重了
: 你想要當市長的話 這是可以實現你的政見的方向
: 推 amordelcor: 大眾運輸大家可以搭 但補助買賓士可以大家用嗎？ 哈 09/26 13:
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: 公宅你住進去之後 你覺得可以大家用嗎? XD
: 要給其他人用也要等你搬走啊
: 所以我會舉賓士這樣的例子 因為這是很類似的政策
: 本質上就是移轉性支付 把資源支付給特定一小群人這樣
: 公宅並不是大眾的啊 只有很小的一部分人可以得利
低收入補助
中低收補助
健保某幾項補助只有很小的一部分人用到
: 就算是蔡英文的20萬戶公宅政策實現
: 佔全國總住宅戶數也只有2%多
: 更何況蓋不蓋得出來還是問題呢!
: 柯文哲本來說4年要2萬戶 8年要5萬戶
: 現在3年過去 自己招標出去的只有幾百而已喔!
: 所以說公宅政策根本就是抽樂透而已
: 還是拿市區精華土地下去給大家抽
: 同樣的資源要丟下去
: 不如標售地上權給財團
: 得到的錢當作基金拿來發租屋津貼
: 受惠的人更多
: 還可以把地下經濟的租屋市場逼上地上 一舉兩得
: 推 redmi2: 不要以為有權狀地就是你的 是現在的政府太沒種 如果把持有 09/26 13:
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: → redmi2: 稅調到5% 全民都可以享受稅收好處 你的房產恐怕趴在地板上 09/26 13:
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: → redmi2: 執政黨搞不好票還更多 是會有一些輕資產的人會以為要付更 09/26 13:
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: → redmi2: 多稅 其實是可以從稅收拿到更多好處 09/26 13:
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: → redmi2: 這樣 要都更 要公宅 應該很少人會反對吧 09/26 13:
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: 推 redmi2: 如果各位選我當下屆台北市長 我冒著被暗殺風險 也要收5%XD 09/26 13:
24
: 目前法令的規定是不能收到5%的
: 地價稅一般住宅是1% 自用住宅是0.2%
: 房屋稅住宅是1.2%~3.6%
: 要調高的話要修法 不是台北市長可以做的
: 台北市長連提案權都沒有
: 想調高台北市的持有稅的話
: 可以做的方式是派你的走狗擔任地價審議委員
: 調高土地公告地價與房屋評定現值 還有路段率加成
: 也就是前任張副市長做過的
: 不過 地上建物是有折舊的 老房子房屋稅仍然會隨時間慢慢遞減
: 假設台北市市區30坪老公寓
: 土地持份8坪好了
: 你如果把公告地價調到跟市價差不多 也就是200萬一坪的話
台北市好像就是調到有些地方和市價差不多然後地主哭哭
: 其實稅就很可觀了
: 假設不考慮路段加成以及不申報地價打9折問題
: 用土地1600萬去算 一般住宅一年要16萬地價稅
: 自用住宅一年要3.2萬地價稅 這已經相當重了
土地1600萬一坪200萬8坪土地
如果是十年內 房屋市值大約5千萬up
持有5000萬房的人要考慮的應該是"管理費"不是持有稅XD
持有稅大概管理費的10%-20%
還有些人會有房貸 假設一半房價的房貸餘額 2500萬/15年 1.7%
本息攤還每月157,447
每個月要繳貸+管理費17萬的人有必要計較3.2萬地價稅嗎XD?
: 你想要當市長的話 這是可以實現你的政見的方向
: 推 amordelcor: 大眾運輸大家可以搭 但補助買賓士可以大家用嗎？ 哈 09/26 13:
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: 公宅你住進去之後 你覺得可以大家用嗎? XD
社會住宅應該取消低收條件讓只要沒房的人都可以抽會比較多人
: 要給其他人用也要等你搬走啊
: 所以我會舉賓士這樣的例子 因為這是很類似的政策
: 本質上就是移轉性支付 把資源支付給特定一小群人這樣
簡單講蓋的不夠多啊 蓋個100萬戶就夠了XD