我是原po，想說直接回在這邊
下面的推文我都有看，很多版友說為何當初買房沒有想過5年10年後的問題
我跟先生當初的預設就是打算若生小孩的話，幼稚園後會再換房，然後希望能夠近捷運，
生活機能好(因為婆家在北市就是機能很好的地段，先生從小住慣了)
兩年前真的就是因為想搬出來，預算一千初，想找屋況好，符合條件的真的就是現在這間
。當初也找了半年至一年，要嘛坪數太大總價高，要嘛屋況超糟屋齡老
我打算剖腹，所以爬樓梯當運動對我來說真的沒什麼吸引力。
其實現在的房子要繼續住不是不行，只是畢竟當媽媽了，如果能有更好的選擇，住更寬敞
的空間，提升生活品質的話當然會更好。加上之後一打一無後援，光想到自己要搬推車上
下四樓真的會腿軟。
至於若買新房，如果是賠幾十萬的狀態，付新房的頭期也還是可以cover的，經濟能力沒
有問題。有版友說我只是不甘心舊房賠錢買新房，畢竟都是血汗錢，沒有人希望住的這兩
年努力繳的房貸通通賠掉，確實有不甘心的成份在沒錯，所以才會想上來問問大家的意見
看究竟是要繼續住還是賠賣先租房，然後找新房？
沒有要投資的想法過，純粹就是想自住
其實我的癥結點很簡單，
就是現在會有猶豫是否要賠賣，真的也只是擔心日後若要賣房，公寓越老是不是會越難賣
而已
但如果賠太多可能就是鼻子摸摸繼續住而已啦，哈哈
謝謝各位

這個case頭期和裝潢大概賠完了 公寓當然越來越難賣但轉折到現在現在已經很難賣了 後面變化反而小

我猜只能繼續住下去！

可以繼續賣看有沒有剛好喜歡裝潢願意出高價的 沒就繼續住

有停損點嗎 基本上目前是穩賠的 只是40? 35? 30?

住到你覺得裝潢折舊完了 可能心理感受不會這麼糟住到自己覺得裝潢不值錢了就不會不爽看房的人都不買單了

50/坪買,若40/坪賣,大概是賠多少??

住兩年 一個月租金算兩萬 也省到50萬了 這樣想就會少賠一點了

妳的賠太多是多少XD

你這間買進的單價高的這麼誇張 想出場只能大賠受不了的話就只能續住到天荒地老 在我看來選擇很簡單啊

估是2X坪三房公寓，一坪10w至少也有200@@租金若算兩萬照現在利率，合理房價落底大概在700，除非租金漲漲@@

題外話:其實剖腹也很痛(產後)。如果計畫生兩胎不如自然

公寓四樓本來就比較難脫手 為母則強 台北還是很多媽媽一手抱小孩 另一手提媽媽包 爬樓梯 唉 應該也是離不台北的台北人 建議可以租人 在永和有裝潢應該可以租到1萬8吧

但是有小孩後，要爬4F真的滿累的。

四樓除非比附近便宜很多,不然一般沒電梯最多只考慮2、3樓

想問離捷運多近？走路3～5min才有留的理由@@

那邊其實很熱鬧 捷運5分鐘 那邊租金絕對可以上2W我之前也住在附近 真的很方便 樓下附近多間銀行有全聯 一堆可以逛的地方 生活機能沒話講

裝潢對出租大加分 對出售沒影響 真要換就出租吧租屋族對爬樓梯也接受度較高

要想找到人接沒電梯的四樓 ..除非他也是跟婆婆住超痛苦不顧一切想搬出來的

現在的趨勢只會越跌越兇 越晚賣賠越多

你再換電梯大樓以後要賣也是賠 不如撐幾年等落底

有人出價了嗎 不然妳哪來的自信只賠幾十萬

就目前房價走勢我會賣~賠多賠少而已.帶小孩若機能好可考慮背巾打天下或樓梯放ㄧ臺便宜推車就很夠了(前提僅生ㄧ個,沒電梯就算了吧..累死)

嗯，可以體會你的心情，不過以現在市況，我認為你很難賣超過40，這價位你忍心賣的下去嗎？然後你說的沒錯，公寓愈老愈難賣，甚至這幾年新屋太多，我甚至覺得公寓再幾年會變成滯銷商品，我在永和很多年了，在這波房市起漲時，即13年前，那時永和公寓還是很年輕的不到20年居多，可是單價只有15上下，我心中認為除了之後能都更，不然再十年當公寓變成4-50歲時，加上房市有空，我對幾年後公寓的價格看很壞，25守的住我都覺得有難度，當然是我個人看法

既然有規劃生小孩，當初怎麼沒有把爬樓梯因素考慮進去，規劃時當兒戲只看一些對生活沒有太大影響的點(北部生活是能多不便利)，反而忽略了真正影響生活的重要考量換屋最少的代價就是裝潢加手續費，加上市況不好，四樓無電梯公寓得再賠不少自住就認命乖乖斷了換屋的念頭吧題外話，不過短短幾年，怎麼不用租的???

唉，你當初匆忙做了錯誤決定，註定受傷的，我心中想的是，你現在賣會賠250，賠光頭款，現在不賣，之後應該有機會再賠250，任何決定都很痛，跟老公好好商量吧

傻孩子，聽鄉民的，妳賠錢，他們超爽好嗎？房神需要你的破盤價來成就

幹嘛超爽，人家是自住，又不是投資房蟲如果未來看空，就停損可以讓你保留實力。如果未來看漲，就擺著。

不會只賠幾十萬...

別賣吧這間放著或租出去就好直接買或租下一間 不賣就不會賠

建議這間出租，然後自己租新電梯大樓，等小孩子會走了再回去住舊公寓小孩子在長很快的，大概3.4年就夠了，不需要為了這幾年特別換屋

也推樓上的做法，把舊公寓出租，另租電梯大樓至少方便

其實這間加上裝潢，每坪成本可能快55/p了，很難不賠，看你了。未來幾年市況不佳，少賠為贏！

其實4樓還好,我現在每天透天五樓爬上爬下(頂樓曬衣架),孕期想一些辦法撑過去之後,就當是住透天4樓來看待等小孩會上下樓梯了就比較OK,大了會幫忙拿東西了就更方便

可是你這間假如之後漲價了,你想買的房子也會更貴

別想太多，小孩出來以後你就變臂力超人了，推車根本不算啥至於賠...買在高點就註定賠了，不要想太多以新出生小孩來講，租屋更麻煩很多空間都不能彈性利用，還是好好住到小孩上幼稚園再換吧還有，如果沒有特殊因素，還是自然產吧，恢復快很多

另外要換屋買新房，依照你們對住的品質要求又會想重新裝潢，裝潢的價值在賣屋的時候是會被砍價砍很凶的，等於你們短短幾年就會花上兩次裝潢錢，你們又不是不計較錢的家庭

再回一次，賣掉改租電梯大樓，你１人帶小孩爬４樓，只有悲壯兩個字可以形容，完全沒有生活品質。透天跟公寓４樓根本兩回事，別來害人。

當初買貴了本來就要有賠錢的心裡準備，再說裝潢本來就是你們當初願意付出的成本，不是每個人都喜歡有裝潢的房子，把裝潢成本也加到賣價中有點太天真了，可以考慮你們先租出去然後去租電梯大樓，大概三四年後再考慮要賣還是要搬回來自住

帶小孩爬4樓只是辛苦點 但也沒到悲壯這麼誇張 某人在搞笑嗎? 一堆人就是這樣帶小孩的 悲壯? 哈哈哈哈

一個還好 東西背身上 推車放一樓 兩個幼兒才真的悲壯但孩子出生後肯定比懷孕時更痛苦不少 承受度自行評估

為母則強，沒有媽媽手怎算是當媽呢，我覺得不要在孕期做決定，會提早產前優鬱發作，看房換屋也是要時間的，當孕婦很多事要做，上媽媽教室，找彌月禮盒，買寶寶用品....等等就忙不完了,孕婦也很容易疲累變愛睡，還是先別在意房事了，多放寬心，買貴就只能先住，多一事不如少一事，原po加油

我也是剖腹，住四樓其實我覺得你想太多了!!有些事情都可以解決，推車買aprica好輕好拿好推，好搭捷運，好出國而且推車放一樓，加個塑膠袋防塵鄰居會體諒的

現在結婚的也太玻璃 那別生一堆人上一代都在住公寓的

只賠幾十萬賣不掉的，不想大賠就別賣了

找找實價登陸 先算看看會賠多少吧 目前房價是往下走沒錯