家裡有一戶20年2房社區大樓(爺爺過世後由爸爸與叔叔繼承)，他們想賣掉大約300萬而我
有意願想要承接
所以想請問大家要用贈與還是買賣，我自己做了些功課：
(1)贈與是用土地房屋現值計算，我算完約80萬。如果N年後300萬賣掉則會變成獲利220萬
且房地合一要課幾十%的稅…
而我現在查到是自住滿6年且獲利低於400萬賣掉可免稅是這樣嗎？？
所以用贈與過戶給我，而假設6年後以300萬賣掉(獲利220萬，未超過400萬)是免課稅的，
請問大家這樣對嗎？
在此先感謝大家為小弟解惑，自己QQ

他們是想賣給你還是送你？送你當投資的話，乾脆不要過戶，每年的稅金你繳 到時候賣直接過給買家就好了不然他們已經繳一次遺產稅現在再繳一次贈與稅 你不覺的很虧嗎？

過戶過一過實際 沒過戶隨時有變數 繳稅就繳了吧

沒過戶之前都是夢 先過戶先贏

過戶比較沒風險。

能過戶當然先過啊 傻瓜

自住房屋滿6年，獲利超過400萬才實價課稅贈與不是每年亦有220萬的免稅額嗎？？

主要是看你決定長久自住 還是以後會再賣掉自住用贈與會比較划算

二等親你用贈與跟買賣都要申報贈與稅，而房子市價300，你爸才150萬，也在免稅額內。如果你有自有資金可以主張買賣，附上資金流程即可你跟你爸爸是ㄧ親等跟叔叔是三親等，所以爸爸部分申報贈與即可但是有別的方式可以節稅XD

當然先過戶 不然哪天一個不小心 就變爭議了

二等親，就算是買賣，政府還是視為贈與！

20年的房子...要看在哪一區欸。接下來再放都26了。離開雙北的26年電梯價格不會比較好

二等親買賣若能提供資金流向證明，則不視為贈與若很有把握適用房地合一稅的六年自用要件 可以辦贈與否則建議你做買賣 把成交價格墊高。http://tinyurl.com/jo5tmoc請參考上述說明（包含需要考慮土增稅）

不視為贈與，ㄧ樣要申報讓國稅局去核，不過就算贈與也在免稅額內

真的很感謝各位大大的建議，小的收到了(跪)