想跟板上各位先進前輩請教一下
昨日有朋友買了人生第一間房子
不過是間老房子 , 老透天
昨日驗屋後看起來沒甚麼問題
但今日開始搬東西進去 , 有發現在樓梯下有個小空間可以放東西,
有發現壁癌 , 還蠻大片的
有問過仲介 , 聯繫屋主後 , 屋主表示它入住後沒有去看過那個地方 , 所已不知情
現在想問 ... 這個可以請屋主協助修復嗎 ?
正確是說 , 不動產買賣現況中 , 未提及這個地方 , 仲介說 , 這個有瑕疵擔保責任
所以可以協調看看 , 如果要重新刷油漆 , 費用就跟屋主各半
請問可以這樣嗎 @@

實在不懂，買老屋應該是考慮cp值夠不夠的問題，為何要計較小片壁癌油漆的事呢？

因為要自己多花錢修復啊，感覺問題壁癌事小，為何壁癌才要計較有管路經過漏水了嗎

先看合約，合約沒約定都是空談

樓梯下的小空間 這種建議還是自己處理掉算了自己刮掉重上油漆了不起耗費一千元 還要協商似乎太麻煩

根據民法上規定，前屋主有物的瑕疵擔保責任，除非有合約前屋主方不擔保，不然他五年內都必須負責（在非現屋主造成）壁癌絕對不是只有重漆那麼簡單，還要抓漏打針上防水漆

請專業師傅半天就要超過一千了><

這種璧癌 很難修復一般屋主 第一次都會出錢修壁癌 光是油漆，是不行如果嚴重 打化學劑 做矽酸鈣板 都有可能壁癌 若有比較嚴重滲水 要先做防水後 再做矽酸鈣板最後才能塗漆

++樓上根本都是以漏水產生壁癌做前提。

壁癌的產生 本來就一定是滲水產生 這有何問題難不成還有其他原因?璧癌就在因為牆壁含水量高，環境潮濕也是因為濕氣滲入牆壁抓漏抓漏抓漏 懂了嗎

老房子本來問題就比較多.....