※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言：
: ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: : 北市3月房價跌1.34％ 創單月最大跌幅
: : 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
: : 台北市地政局公佈3月住宅價格指數，即便3月北市買賣交易量較2月增加逾9成，但住宅價
: : 格指數仍下跌1.34％，並已連續4個月下跌，更創2012年住宅價格指數以來單月最大跌幅
: : ，地政局也預料未來房價將持續走弱。
: : 地政局指出，台北市3月成交量因相較2月農曆春節基期較低，因此成交量增加91.4％，其
: : 中又以中山區交易最熱絡，南港區則是增幅最大。若以建築型態區分，電梯大樓占比為
: : 53.8％；而店面交易件數則僅18件，交易量持續低迷。
: : 3月仍是低總價產品為主流，其中萬華區房價水準相對較低，因此交易總價以1000萬元以
: : 下產品為主；至於單價區間最低的則是北投區，是連3月蟬連每坪40萬元以下交易量最多
: : 的行政區，價格相對親民。
: : 至於3月北市住宅價格指數為114.46，較2月下跌1.34％，為2012年8月指數發布以來單月
: : 最大跌幅，更創2013年12月以來新低。北市3月平均房價為52.67萬元，平均總價為1432萬
: : 元。地政局預估季線及半年線持續走弱，整體房持續走弱的態勢不變。
: : http://news.housefun.com.tw/news/article/129244101348.html
: 2月到3月標準住宅價格變化
: 大安信義中正 70.94->69.67 跌1.79%
: 中山松山南港 55.33->57.71 漲4.29%
: 士林內湖大同 50.30->51.27 漲1.93%
: 萬華文山北投 41.42->42.87 漲3.50%
: 全市 53.39->52.67 跌1.34%
: 所以豪宅多打一點，指數就會很好看！
三區漲 一區跌 結果全市跌
乍看之下很奇怪的統計
只透露出一個訊息
那就是 豪宅最多單價最高的大安信義中正
因豪宅成交疲軟 影響全市指數
而豪宅總價高 坪數大
因此整體交易量下降 所以對指數的影響也會放大
(如果交易量是現在的十倍 那少少的豪宅少成交對指數影響就變小)
但一般民眾買得起的 住得起的低總價
就是蛋黃以外的指數漲 著實令人感到滿遺憾的
政府很聰明打豪宅
這樣指數很漂亮 大家都開心
這就是居住正義
不過建議與其看指數 出門看看房子吧
看看那些低總價的下修了嗎?