[問題] 台中小套房好脫手嗎? CJCU56 PTT批踢踢實業坊

[問題] 台中小套房好脫手嗎?

作者: CJCU56 (CJCU) 2014-08-06 14:05:54

台中人是不是還是喜歡住透天?
如果有那種10坪上下 1房0廳1衛電梯大樓有管理員的小套房
會有人想買這種房子嗎?
以後好脫手嗎?
台北因為房子貴所以大家越住越小
可是台中似乎喜歡住透天甚至新電梯大樓40坪左右那種

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-08-06 14:09:00

炒過了...

作者: orgdragonfly (æ©˜è‰²èœ»èœ“) 2014-08-06 14:27:00

若是你出發點就是要賺價差，這種現買現賺物件極少若是以收租為出發點，比較不會太傷心

作者: forfree99 (forfree) 2014-08-06 14:28:00

晚上繞一圈就知道有多少空屋了XD

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-08-06 14:28:00

這種套房還要跟老透天改的方租套防競爭真的就像O大說的，只能收租出發賣掉不賺不賠，賺租金吧

作者: orgdragonfly (æ©˜è‰²èœ»èœ“) 2014-08-06 14:29:00

這兩年台中人有被教育的比較能接受大樓了

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-08-06 14:31:00

老台中人哪個沒有大樓恐懼症? 靠新移民了...

作者: forfree99 (forfree) 2014-08-06 14:35:00

應該說買的起透天的會選透天買不起的也只能選大樓XD 只是沒那麼排斥了～～

作者: kairiyu (E N O U G H is enough) 2014-08-06 15:28:00

台中那精美的空屋率......

作者: orgdragonfly (æ©˜è‰²èœ»èœ“) 2014-08-06 15:32:00

重點是空屋很多是置產，沒拿出來賣，市場還是需求大希望趕快崩盤，噴出很多物件來

作者: thedarioko (YO!YO!) 2014-08-06 15:46:00

套房如果你是買十幾年的那種舊套房易買難賣!優點是收租投報率還不錯都有6%左右的水準也不貴頂多1~2百萬好脫手的是新式大套房一房一廳一廚一衛!最好是捷運旁有飯店式管理跟一堆公設的那種優點是接手的人多收租自住都有缺點是投報率只有3%左右而且總價貴一間套房都要五百萬以上地點好的現在都要600-700新的就世界之心!康朵!巴黎第六區!崇德文心!學士會館...買舊的1-200萬不如買公寓改裝!投報更高反正一樣難賣

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-08-06 15:56:00

哈哈，最後一句中懇

作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石) 2014-08-06 15:58:00

報酬率如果是6% 依72法則 12年回本 3%的不如不要買爛透了

作者: a06030501 (0603) 2014-08-06 16:42:00

近捷運也漲很多

作者: lc301 (8d 8d 咖咖) 2014-08-06 19:12:00

看地點套房買在綠線捷運很抗跌又會漲

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-08-06 19:15:00

捷運一定向上，但是台中的狀況要看看會不會像台北這樣倍增在倍增...

作者: mepe1018 (mepe1018) 2014-08-06 20:57:00

大家都愛透天但也要買得起阿~~

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-08-06 20:59:00

小時後覺得很羞愧，我們住透天人家住大樓大樓有警衛跟一大串鎖時很酷...XD不知不絕透天變稀有了...

作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石) 2014-08-06 21:38:00

透天不少吧舊市區不少啊 XD 所以我說人不要盲從

作者: darthv (閑談莫論國事) 2014-08-06 21:43:00

基本的原則比較持久。譬如，土地持份高的保值大眾喜好變來變去，民意如水啊

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