[買屋] 斡旋延期

作者: cortex (疲倦)   2014-08-06 13:07:08
呆呆妹請教各位鍵盤專業
之前我們看喜歡一間房子(太明顯了來不及演得不喜歡=_=)
動作太快,下午看一次晚上看一次,就想出價
仲介說:這個案子剛接不到一個禮拜
    這邊賣很快賣很好,這間條件又好,很多仲介想挖我們這個case ooxxx
屋主開2300,之前有組客人開2160結果屋主不賣。
我:(呆呆的)幹嘛不賣,2160要我屋主就賣啦!
仲介:(尷尬)阿他就想賣到2200阿
我:那我不想出價阿,前面砲灰都失敗了,我不想當砲灰(認真擔心><)
仲介:阿我講得一定都比較高啦,你們就照你們覺得合理的價格出出看
我:.......2120
仲介:他一定不賣啦,屋主就堅持要2200,這個價格我沒辦法收。
   (演戲的態度很兇,氣燄囂張,斡旋單擺在桌上就是不寫)
我媽:走啦走啦!不用看了!把我們當什麼,出這個價個是有想買,不收拉倒!!
仲介:別這樣啦我寫我寫,我去談談看
我們:!@#$%^&*>....=___=
之後回家,當然是打電話來要求我們加價,態度很差勁,還放話嗆我說
仲介:「屋主堅持要2200,妳們在加一點啦,就差80萬。
    實價登錄2200以上,屋主就是要拿到這個價」
我媽:「80萬談不下來,找你們仲介幹嘛」
仲介:「不加價的話我再介紹你們別間啦,這間不要看了,大家買賣不成仁義在」
我媽:「加價?!我後手服務費還沒算哩,你自己看著辦」
然後煞氣a我媽就掛電話了
作者: shouchyan5 (每天都有想死的感覺)   2014-08-06 13:10:00
先把斡旋拿回來 找別家看有沒有賣 若有下更低一點的斡等這家回頭再找你 PS:怕買不到 就加價買
作者: mymars (小學六年級畢業)   2014-08-06 13:11:00
我爸以前買房子都是出價七折.... 阿不過喊了10間沒買到半間
作者: colas2139 (幸福文山YuHouse)   2014-08-06 13:11:00
2200就賣 2150不賣 (笑
作者: shouchyan5 (每天都有想死的感覺)   2014-08-06 13:12:00
現在屋主很少人簽專任 去問管理員說不定也找得到人差五十萬 只差仲介的服務費 看他們想不想做這單生意
作者: cortex (疲倦)   2014-08-06 13:13:00
仲介說是簽專任.管理員說交易還是找仲介 不透露屋主
作者: mymars (小學六年級畢業)   2014-08-06 13:15:00
傻傻 管理員跟仲介有交情的拉....
作者: shouchyan5 (每天都有想死的感覺)   2014-08-06 13:15:00
仲介說專任你就信嗎 管理員又不止一個人還有總幹事啊
作者: jimmy8069 (jimmy)   2014-08-06 13:15:00
我覺得我直接找屋主2000拿清的
作者: darthv (閑談莫論國事)   2014-08-06 13:15:00
沒買到就算了
作者: mymars (小學六年級畢業)   2014-08-06 13:16:00
要私下跟屋主成交你要等退斡旋後兩個月喔
作者: darthv (閑談莫論國事)   2014-08-06 13:16:00
小女生,最忌諱得失心重,被看穿一定拱出新天價你看完就出價已經露出破綻了。仲介在拱你價格
作者: mymars (小學六年級畢業)   2014-08-06 13:17:00
掰惹為 我猜2120~2160就可成交 而非2200
作者: cortex (疲倦)   2014-08-06 13:20:00
請問 所以要答應他延日期嗎?還是聽媽媽的就拿回來
作者: shouchyan5 (每天都有想死的感覺)   2014-08-06 13:21:00
拿回來 嚇死他 先冷靜個幾天吧
作者: darthv (閑談莫論國事)   2014-08-06 13:21:00
就拿回來五天不能談? 是聯合國開會?要談中東局勢嗎? 談五天??怕是要拿你的斡旋單在手去拱其他客戶還是甚麼的?
作者: mymars (小學六年級畢業)   2014-08-06 13:29:00
拿回來啦 這價格有成交機會業務會回頭找你的
作者: darthv (閑談莫論國事)   2014-08-06 13:31:00
業務員態度差勁我一定修理,去找屋主或是找其他仲介去談都是可能性。沒道理花錢給人嗆
作者: boing   2014-08-06 14:18:00
2000*6%=120 屋主實拿2000,房仲費6%全加妳身上
作者: jimmy8069 (jimmy)   2014-08-06 16:07:00
屋主私下實拿怎會有仲介費樓上
作者: darthv (閑談莫論國事)   2014-08-06 16:08:00
有一種仲介費灌在售價,方便貸款的你不知道吧??
作者: unwhop (惡魔會哭)   2014-08-06 16:24:00
沒機會就退呀 斡旋不就是沒成交就應該退嗎 拉長沒機會不是?
作者: x730309 (前進之光)   2014-08-06 16:48:00
從原始本文可以看得出來媽媽還是老江湖懂的戒急用忍金錢對妳而言是一個重要考量理智就要拿出來看房前告訴自己(買不到還是有地方住,被買了我在找)再者房子金額這麼大的事情最怕躁進,以一般人自住而言這可能影響20年的生活品質,甚至抓太緊轉不過來搞到最後變法拍屋也不是沒有可能,這個影響比國中初戀遇到心儀的對象看兩眼就對天發誓這輩子就是她了還嚴重坦白說…這麼躁進最容易被看破手腳 導致失去議價空間換個角度來講再多看幾間絕對可以找到更優的如果真沒有 來版上開條件一定有人可以生給你正如同大家說的金額其實已經差不多在追其實沒有必要性套一句金城武廣告的話: 世界越快,心,則慢。 了?
作者: N7000 (我愛三星)   2014-08-06 16:59:00
x大說得精準...第一次買屋也遇到和原po類似的狀況。
作者: seedhorse (對不起)   2014-08-06 18:18:00
2120談的成的話 就賣2160那一組不就好了 還需要賣你們?
作者: jetseng   2014-08-06 19:14:00
2160的斡旋單沒拿出來看怎麼知道有2160的狀況?
作者: darthv (閑談莫論國事)   2014-08-06 19:16:00
你要斡旋單就給你看啊。然後呢??印兩張斡旋單給你看很困難嗎??看了你就會加價??也是有業務會拿著影印斡旋單在那邊當工具啊
作者: jetseng   2014-08-06 19:23:00
原來如此 (筆記)
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2014-08-06 19:55:00
想買就追,不然死不加,醬子很難嗎?我也是覺得卡服務費
作者: darthv (閑談莫論國事)   2014-08-06 20:40:00
握手實價登錄是好物. 價格是買賣雙方經過各種資金資訊時間的的拉鋸之後的結果.很多人會說高過或低過行情了。如果你相信市場,每一比都是行情. 敬畏市場的力量腦殘政府如果不掐頭去尾,這個系統會更好我們自己用巨量資料系統分析就可以去除異常值了不然以前一堆耳語,一堆影印的斡旋單...

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