內政部不動產交易實價查詢服務網
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建物門牌：台中市西屯區環中路二段福星北路口(詳細地址未出)
房屋屋齡：預售屋年底完工
房屋類型:電梯大樓
所在樓層:18樓的2樓
房屋坪數:權狀坪數：77.71坪
主建物＋附屬建物坪數：34.51坪＋5.69坪
共同使用：19.51坪
車位：約18坪(平面雙車位)
權狀坪數是否包含車位坪數 是
　　 土地持份：7.73坪
房屋格局:4房、2廳、2衛、有前後陽台)
房屋開價：1988萬
有無停車位：　平面雙車位
交通：（最近的路口是環中路－福星北路口，距離約50公尺）
銷售來銷售來源:仲介
是否已自介:是
永春不動產－逢甲加盟店店（裕喬不動產仲介經紀有限公司）
　　　　經紀人姓名：周建昌（100)雲縣地字00168號
本物件半年內是否有成交紀錄：無
附帶條件說明：本建案為宏台上誠，建設公司是宏忠建設，台中老字號，
因為他堅持三年推一案維持品質，最有名的建案為宏台別莊，
雖然已29年屋齡仍受名人喜愛，近期有大統案高X利就住在此社區。
足見起品質是非常有保證的。
照片連結：無
聯絡資訊：吳丞隆 0936-989138(Line ID:orgdragonfly)

我下巴掉下來逢甲附近??

其實十二期的新房這個價格算是正常的而且宏忠建設樂勝新業，甚至比惠宇更好

看到 新竹什麼都合理 質疑 台中什麼都合理 真是有趣

因為，台中的好，常常蒙上以前供給過剩的陰影樓上也不用酸，我在台中有祖業，屯區漲，我的資產是上漲的看到十二期，很新鮮，所以問一下

話說十二期別墅都上看4500了

新竹是個鳥地方，不需爭辯。但它家庭收入全國第二，多丘陵地，供給有限。台中市美麗的都會，但家庭收入不怎樣，地無限的多啊...可怕的十二期。比南屯貴。比黎明重畫二，三貴 。。。這個區塊靠甚麼支撐? 環中路嗎??

比惠宇好?我覺得惠宇已經很好了說

你如果把大台中地圖拿出來畫十字，中心是水湳經貿園區，所有的新建設都繞著這個中間點，十二期就在經貿旁邊知道宏忠建設的人比較少，因為他三年才推一案，但是品質都很高

不過34坪隔4房,房間會太小了吧

還好啦，24坪都隔3房了間間都可以放雙人床，還蠻OK的

西屯本來就比南屯貴了吧 = = 每次都在吹捧南屯真無言 XD雖然逢甲的環境真的不太好 但是在台中靠近中港路就是優點12期的確缺點不少 但是有靠近中港路和水湳經貿園區的優點另外 我覺得中心不是水湳喔 XD 而是北西區 你看"原"台中市地圖和人口密集度(WIKI有)和繁華程度和生活機能 北西區才是市中心前幾志願的國立和私立高中都在北西區 簡直是台中的大安和中正區 信義區則是西屯

置產有限啦。你要知道中部地勢平，土地無限如果都只規劃給置產客，是危險的。都市發展是靠大眾支撐西屯我哪敢說不好，七期啊...只是逢甲附近我不懂

逢甲 髒亂吵 出入人口複雜 治安差 但現在不就是在炒水湳經貿園區這題材嗎? 台中最熱題材耶 XD

無感。有兩千萬預算我要南屯買一買，或者烏日買一個透天本人高鐵控以後北彰化也併近台中生活圈，烏日才是中心!

ceca有針對交通工具發了一篇我覺得不錯的文章 你可以看看 :)沒人天天搭高鐵 但是會天天搭捷運和BRT

說真的純住是南屯，投資要園區

cpz 政府針對高鐵有一系列接駁設施，所以火車跟捷運都會接過去啊...這也是日本玩高鐵重劃區的玩法

BRT也有接駁公車啊 而且你也看一下捷運和BRT的路線圖路線圖的密集度還是在市中心 還是接近火車站 非高鐵站高鐵票價高 台鐵票價低 高鐵只是"夢"

就怕台鐵票價低，住進來的都...能用高鐵當通勤工具的，月收入一定高只是台中會不會形成這個趨勢不確定。台中比較特別台中缺高薪中產。就企業主跟一般勞工烏日基期低，置展的話，下檔有保護...個人淺見啦沒賭道也不受傷的意思

話說台鐵有新設五站，可以關注，栗林（豐南），頭家厝，松竹，精武，五權

北屯那裡好像以後有台鐵捷運 所以說台鐵 捷運 BRT成大路網

齁齁 北屯要大翻身了嗎

我本來就沒說看壞北屯啊 XD 我北屯絕對沒置產喔 別懷疑我的用

沒人懷疑你啊

意喔 XD

我們家以前北屯置產過。不怎樣...加工出口區沒落之後很慘新的交通好像會帶旺北屯，環狀線，紅線等等

可以研究頭家厝站附近，個人看好，臺鐵74號，又接臺中豐原

我不想討論耶 怎麼辦 XD 不要在幫炒台中了啦 這樣空頭怎麼進貨

喔哈。那你買了分享一下我不會跟你搶，我還是南屯烏日。反正台中人不相信高鐵我怎麼喊都不會有人搶北屯沒落過，基期低...嗯我喜歡基期低的人打壓久了鬥志很強，房子也是

靠樓下來撐 會出價吧

烏日要長期 而且因為房價還不算高 捷運接到後應還該有上漲空間 至少像d大說的就算跌也不會跌到哪裡 只是這邊住的人真的不多 商圈也起不來 但交通匯集方便真的是賣點國1.3.6都很快能接到 74也在旁邊 還有台高鐵和捷運 只是要等人多和商圈起來應該有得等了～

這價錢...我寧願買舊中縣的透天厝。另外，烏日高鐵附近本來就沒人搶，台中火車站坐火車到新烏日高鐵站也才7分鐘車程，票價十幾塊，而且還不用出站就能轉搭高鐵。買烏日不如買舊中區，生活機能好很多。

我就說不想討論了吧 = = 很多地方都被低估 都爆出來 怎麼玩?

我老家在舊市區繼光街那邊 對比現在 才是真正的慘!!

生活機能好 但有國1.3.6.台74嗎~至少開車交通好很多~~就看以什麼面向去看吧 生活機能就短期都會不錯 但交通好通常都不會差到哪去~現在房價不高 新成屋多~我覺得長期還算不錯啦 個人想法@@只是短期投資可能就看不出來多大成效~看發展速度了~

買高鐵就是買他帶來的高素質居民這個效應在新竹很明顯。但其他車站還看不出效果當初台灣高鐵以為蓋好以後會像東京大阪新幹線這樣沿路商務旅館繁榮新市鎮這樣子。蓋好之後人都跑去大陸了y

烏日 哈哈 沒看到前陣子停止開發了 老台中人根本不會去買

前陣子停止開發 不代表未來不開發 所以說長期阿

對高鐵無感+1

的確拉 台中太大了 要長期14期感覺更有發展希望~

人口密度差太多了 烏日就已經偏彰化了我是彰化人我要投資就選台中市區 or員林重劃~不會選烏日

不會選烏日+1 那邊近彰化了..高鐵站盡選一些鳥地點超級無言...離市中心太遠了

就是離彰化近才好看不起彰化喔? 我認為以後彰化市被吃掉台中市的機率很高

烏日有捷運喔XD 這樣還算遠程? 反正就個人想法唄XD

彰化也是一個產業多，富裕的區域ps>北彰化高鐵選鳥地方的原因，是因為徵收便宜有土地開發價值現在的好地方都是以前的鳥地方我老家南屯公益路旁，以前就鳥地方。我小學時候的高級地段，叫自由路，民族路七期，比我們南屯更鳥，罕無人跡

我不覺得員林有比烏日好~zard是員林人吧?XD

員林真的比烏日好...

我台中人ㄟ 家裡置產都在台中 偏北屯區 西屯我沒看不起彰化 別自己解讀~~主要烏日給老一輩子觀念 是很多工業區~台中重劃區屯區

烏日差在人口是不爭的事實沒錯也同意拉~

夠大了..能發展的地方也很多 14期一堆住一土地釋出~一堆自辦重劃 單元幾單元幾推出..機會成本真的有錢投資置產 似乎有更多可以選擇的地方~自己觀點~

烏日是中彰投的最中心 交通也是最便利 就看政府或廠商願不願意規劃 所以必須要看長期反正每個地方都有各自優缺點拉XD 看個人注重方向吧~至少我覺得發展潛力不低~~

耶 家父之前投資10期土地 11年前 去看時草跟人一樣高我還在路邊尿尿 一坪6~7萬 誰想到現在一坪可以飆到35萬以上 如果願意賭是可以試試看~~只是現在時機感覺多頭末段了

文心路15年前也一片田阿 老家隔壁的爺爺之前在感嘆當時要買但覺得好麻煩就放棄了

員林比烏日熱鬧。但是烏日在台中市政府跟彰化市政府中間彰化市以後被吃掉台中之後，員林可以獨立，南彰化中心

彰化一直有東區重劃計畫 只是一直被擋住~是要把縣政府搬到烏日過大肚橋後那片彰化的地方 但也不知道哪時才會過~彰化市發展的慢也是事實拉XD

畫進台中市彰化區，捷運拉過去，一起榮華富貴啦台中市區西移，彰化的百貨更開不起來而已以前彰化比屯區熱鬧，我在彰化出生的，因為屯區沒有好醫院

台中市彰化區？是在做什麼白日夢...

烏日有腹地可言嗎?!..每次經過覺得那邊很難放大發展耶.

地形破碎是硬傷可能是全台高鐵站裡面腹地最破碎的不過被西屯南屯彰化市包圍住，我個人覺得不錯

預售屋看時,開1500萬給我

沒買下去可惜了