5月中時買了一間房子
因為那間房子有房客住在裡面
屋主在簽約前一天跟房客說要賣房子了
並給他門3個月找房子不收租金(合約到明年一月)
所以約定8月中交屋
所有屋款皆進履保但簽名給屋主拿走兩成頭期款及代還貸款
目前履保中約剩成交價的一半
但是日前屋主來電說房客找不到房子搬要延後交屋
等他們找到房子才能交屋
請問該如何處理才能盡快拿到房子
因為三個月找不到房子租 很明顯是故意不搬 因為租金很低
如果一直說找不到房子租不就都不用交屋了
當初是找代書簽約 合約上只有交屋日期 沒有約定罰則

房子6月時就已經過戶完成 目前權狀在代書那邊

所以權移轉就重新打租賃合約阿~漲租金逼他搬...

溫和一點的就給他幾萬搬家費~叫他跨每堆鴻幹

屋況說明書應該註明合約移轉或是原屋主排除交屋

如果合約未寫到合約移轉或是原屋主排除交屋該怎麼辦呢?

當初原屋主口頭承諾會排除交屋給我們

現在都站在承租方那邊 說他們是老實人不會不搬只是找不到房要我們等他們找到房子後再交屋

買賣不破租約，如果租客不搬您也拿他沒輒

用軟的補貼一點錢請他搬

所以買到有承租戶的房子 承租方不搬不就無解

不定期租約嗎? 你是要自住,可以合法收回.http://key88.net/article24087.html

不知道原屋主有沒有簽新約 原屋主只有告知只房客租很久了

很老實 房租都有繳 沒想到人心叵測那是不是如果沒簽新約就自住可自動解約 否則就無解

因為當初加價5萬就是原屋主說要請承租戶搬走的費用現在看來似乎沒有效果

除非原屋主不想拿餘款,不然他應該和你站同一陣線.你只要請

買方拿出租約出來.假設賣方沒有配合作假且買方也拿得出來,你應該能主張向賣方索取到租約滿期前你租房子的租金

不過前提是你要有賣方清空房屋承諾的證據才比較有力,例如書面或代書有聽到且願意作證

你先仔細看買賣合約上怎麼寫有關現有租約處理方式再說

把條文貼上來,版上其他熟法律的網友才能幫上忙

不定期租約的話,很抱歉,等於你請了一個瘟神