1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120817/34445895/
2.內容:
離譜 合宜宅爆轉賣
違規上網兜售「每坪加價3.5萬」
浮洲合宜住宅下周一開始進行選屋簽約，營建署雖訂出10年內不得轉賣的規定，但《蘋果
》接獲讀者爆料，指有投資客在網路上聲稱，「要轉賣選屋順序在200號左右的序號，買
家只要每坪加價3.5萬元，就可任選房型，保證選到心目中的合宜住宅」，投資客公然轉
售，營建署防止轉賣炒房似乎破功。
投資客帥過頭以信件告知網友轉售浮洲合宜宅資訊。讀者提供讀者指出，投資客「帥過頭
」在台大批踢踢實業坊（PTT）轉賣合宜住宅資格，聲稱「我昨天就賣（每坪）23萬元的
」、「（有人）要我幫找人，有4個資格（要）讓出」並限時8月15日前要賣出。讀者質疑
，因合宜住宅申請條件過於寬鬆，讓投資客仍能用人頭卡位、炒房，害許多中低收入戶買
不到合宜住宅。
記者昨與帥過頭查證轉賣狀況，帥過頭僅承認有人來問是否能幫忙轉賣，他說，「是有人
來委託啦，但我沒有資格可抽，也沒研究，後來看了覺得10年卡太久了、太困難了」，他
也否認有轉賣行為，說「我不知道，我沒有約買賣雙方見面。」
上網尋找破解法
帥過頭解釋，浮洲合宜住宅禁售10年，變數太多，「10年不知道怎麼等，連談戀愛都沒那
麼久」。他說，就是因沒有破解辦法，才把轉賣資訊放到網路上，「想說厲害的人那麼多
，總是可以找到破解辦法」。
帥過頭表示，唯一破解辦法就是交屋後，利用法拍程序，約1年左右就可轉賣，但現在預
售屋只是權利，沒所有權，沒辦法用這個方式，而且他不看好合宜住宅，不會去投資。
信件催要買要快
雖然帥過頭表示目前無破解辦法，但私下卻以信件告知有興趣的買家，「要買要快，不然
就沒有了」。
營建署管理組組長劉田財表示，合宜住宅法拍雖不受10年禁售限制，能快速轉賣，但首先
賣家必須信用跳票，才會進入法拍程序，賠上自己的信用划不來。
合宜住宅承購資格與轉讓限制法拍轉售不划算
日勝生副總周惠玉也說，進入法拍程序後，對賣方來說不保證會高價賣出，對買家來說，
也不保證一定買得到，且賣家的信用會被銀行打折，以後要再申請房貸也不容易，很少人
會這樣做。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，合宜住宅本就是要給有需要的人住，投資客雖可用
法拍、長期出租等方式轉賣，但花這麼多心思綁在10年的合宜住宅上，風險極高，不如去
別的地方投資，何必去跟有需要的人搶。
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