我是菜鳥房東
租給澳門情侶學生一年十個月 現在要畢業回澳門了
租約到6/24 然後男生6/26一早飛回澳門 女生已經回澳門
我答應讓他住到6/26
今天去現場看 有以下狀況:
1. 牆壁用電鑽鑽螺絲 然後拔下來之後有洞 而且是電視牆 不只一個
2. 床墊染紅很多塊 那是我提供給他們的床墊 接下來誰要用? 我還要找車子搬走
3. 之前房間裡有蚊子 全部都打死在牆壁上 然後現在自己油漆 也沒有告知
4. 我提供的木頭沙發 上面被貼了他們出國座車的標籤紙 黏在上面非常醜 很難清乾淨
5. 只剩下不到兩天 家裡東西還一大堆 都還沒有送出去
像是鍋碗瓢盆 鞋櫃 書櫃 桌子 過期的食物 冰箱東西超多
非常非常多東西 我請他一定要都搬走或丟掉 如果沒搬走我還要叫貨車來搬
真的非常傻眼 學生不愛惜房子 然後澳門人.....
6. 水電費都還沒有結清...
以上我要怎麼去算錢? 6/26他就要飛回澳門了 還搞成這樣
選房客真的很重要......

床墊找新的報價, 通常聯絡清潔隊來收, 只是要找人搬到定點待收, 水電該扣的就扣, 牆面找油漆師傅估價,要補土要復原, 如果還要輕他沒帶走的垃圾, ji3h9 u8 r我猜押金不夠了如果你的電視牆有裝飾用的背板被電鑽鑽了, 大概裝飾版整塊都要換了

我都給房客用新床墊，舊的會打算捐或直接丟，所以都還附贈保潔墊規定要使用

只能給拍了，租給外國人就怕拍拍屁股走人

出租要有體悟床墊是耗材的打算，除非您合約一開始有講明床墊狀況維持&匯損沾汙如何處理。一般新床墊都會加註需自備床包+保潔墊。如果嫌麻煩乾脆不要付床墊，一勞永逸，讓房客自備批土+水泥漆重漆其實算小事，貼紙有專門除膠的噴漆!但務必看清楚會不會造成表面脫落!1.除非合約備註如何處理(包含價目)，不然當學一次經驗吧2.慎選房客非常重要 ! 多看幾次就知道了 別急著租!

牆壁是小事，但誰處理是原則....不能因為是小事就要房東吞下去，小事的話房客怎不處理掉？床墊也要看怎麼髒法，染紅很多塊已經不對了

回S大，觀念正確!但當您手頭有上千間"學生"套房時，真的會覺得盡快處理即可。前後不用半小時的工，對比跟別人揮真的浪費時間，歡迎原PO來到處理租屋的世界!端看您要料理情緒﹐還是處理問題。直接提告也可!EZ很多房東喜歡租但純上班族不是沒原因的!亂的學生很可怕!

保潔墊必用~~~~

以後不要租學生，租上班族

我是每個房客入住時，會給一個全新防水保潔墊。

能做的就是把押金扣光，剩下的哭哭而已因為外國客人真的拍拍屁股就走了，拿他沒辦法瑊z很多房子的時候，很多事情不可能自己跳下去做的

租給外國人自己先要有個底，看能接受的程度到多少

哈哈, 一個保潔墊不夠喔, 你沒給他替換的, 換洗的時候照樣會弄髒, 這種房客需要的是管家和保母, 去住飯店式管理的, 床墊當消耗品, 所以只能買爛的.

不要附床墊。櫃子可以給下個房客。油漆算工資。