因為房子要收回來自用，
有在租約到期前兩個月告知房客，
但房客卻說租約前就跟我們說要租五年以上，
所以避不見面，
打手機不接、傳簡訊也不回，
但當初簽約時沒有跟她答應，
一次也只簽一年約，
現在她到外地工作，
人也沒住在我們這，
但私人物品沒有帶走，
已經走司法途徑提告，
下個月初要調解。
現在問題是，
她昨天逕自匯了一個月的房租說要續租，
而且是臨櫃匯款，
所以我也沒辦法匯款退回去，
不知道這筆款項該如何處理呢？
以前沒遇過這種問題，
還請大家幫忙。

調解吧 如果沒到場就是提告

你把不續租的證據保留好，列印出來，不定期契約，房東有表示反對的話，房客硬把錢塞給你也沒用。列印出來是避免手機資料遺失或毀損，另外調解或上法院他們看書面資料比較多。如果契約上寫到期不搬是兩倍計算的話，就一併通知房客，盡快搬遷，不然押金要扣光了，他硬轉給你的錢，可以當逾期未搬的違約金收受。通知他的時候記得一併說明清楚。簡訊不讀你還是照傳，存證信寄到他户籍地和通訊地，拒收被退也沒關係，那是"存證"用，1, 你有通知不續約2. 他前幾日轉"房租"續租，你沒同意 3. 他逾期未搬這些你要存證下來，調解或上法院就對你有利。

調解的時候，要把因為他沒搬走、造成的所損失，列出來看看不然你的底限就在那邊的話，調解會變成你一步不讓的樣子就很有機會走官司，托更久你要開口跟他要更多，退一步後才是照合約罰則去算錢

恩, 意思是如果契約是要1倍違約金, 等於違約不搬走前都是2倍計算, 那調解和上法院照契約要會被砍價搓圓仔?

調解就是喜歡搓圓仔，會要求兩邊都退讓如果一邊不退讓、堅持照程序，那就調解失敗去打官司而已弄出一點空間，調解就解決掉，省麻煩

對方是想弄成 不定期租賃契約 要你吞下去https://reurl.cc/nVo4nhttp://t.cn/Rrc54Qohttp://t.cn/Rrctv5X

https://tinyurl.com/y9du7vts若訂約之際，已訂明期滿復絕不續租，或續租應另訂契約者，仍難謂不發生阻止續約之效力契約標註不續租, 續租需另訂新約, 可以預防房客塞錢硬想轉不定期

先寫存證信，在提告，如開庭和解就伸請退告

當初你有口頭答應五年內讓他租嗎