※ 引述《SPower (微光)》之銘言：
: 標題: [合約] 房東違約
: 時間: Thu Aug 31 02:38:00 2017
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: 大家好
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: 合約剛過幾天, 終於遇到房東談續約事宜
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: 去年因為經驗不足, 簽了個對房客很不平等的租約
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: 談房租時只願意說隔年續租, 房租每個月優惠1000元
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: 這點有寫在合約上, 孰料到房東居然又打悲情牌出來
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: 跟我亂扯地價稅/房屋稅漲3倍 吧啦吧啦
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: 地價稅: http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1047817
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: 根據新聞平均是30.38%, 也就是每戶才多約1000元
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: 何來3倍之多? 至於房屋稅也沒調漲
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: 總之當然知道她在胡扯, 總之就是想耍賴(已經寫在合約上了)
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: 不然又是在說給我買洗衣機了, 吧啦吧啦
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: 今天談判破裂, 她說不要讓我續租了, 我說好阿, 那給我時間找房
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我看完也是在想。為什麼有簽第二年假。而且用第二杯半價舉例。所以有第二杯半價就不能只買一杯嗎？如續約有優惠就是一定簽兩年。如果第二年房客不續約。房東來這邊發文抱怨不知道會被罵多慘

買一送一，第二件五折，都是刺激消費的手法，如果提前解約，除了違約金，租金優惠的部分也應該要退回。

租金優惠如果沒有特別約定房東是無法要求退回的。舉例來說有些餐廳加盟店合約打五年。第一年免加盟金。就會有條款【如提前解約第一年之加盟金以原價計】有這條才可以追回優惠金額。

謝囉, 以這個例子認了, 以後簽約會多注意我的認知裡是變不定期合約, 然後找時間補簽約看來我太不謹慎了

台北市社會宅好像也有說第幾年租金幾折，但如果是一年一年簽的，就不代表必定會續約吧

這跟不定期租約完全沒有關係啊

房東沒有表達反對的意思，才會變不定期。

這個例子裡, 我是從頭到尾都要續約的, 所以也沒有找房誰知道談新約時, 房東並不想履行承諾, 只能說合約要看仔細以我這個例子當初就是要直接簽2年, 寫明第一年第二年租金房東算不算反對續租? 不知, 因為他自己連租期都記錯他以為是到明年4月現在是你列的第二種case要重簽房東不願意囉, 所以協調搬家在不定期合約我還是繳原本的房租, 這點我有認知等重新簽約後, 才繳我們約定的優惠房租不過既然都不願意退讓只好搬了

我認同你說的呀，如果這是可行的操作，那原PO或許因為知識量不夠，或因不夠謹慎，或因經驗不夠。心裡雖然覺得吃虧，那也只能怪自己，因為法律就這樣玩的，去告也告不贏，總歸是對規則不夠瞭解雖然我認為簽約時，秉於誠信，應該詳述，但如你所說的，那不是他的義務。不會呀，那感謝房東給經驗值都來不及了，怎麼會怪他