[合約] 合組將屆滿室友另外找人沒通知

作者: Aerci (ac)   2017-06-19 18:41:20
我們是4人合租,由一人代表簽約(但其他人有跟房東見面一起簽約並簽名在空白處,但
立約人只有一個),然後每三個月各自付款給房東,
這個月即將約滿,簽約人另外找了別人去跟房東簽約,沒有知會我,
他們簽完約過了一個月才臨時通知我租期到月底請我搬走,
我聽了傻眼,因為太臨時,而且之前約滿,房東都會跟大家一起收錢簽約,
我去問房東,房東聽到我不知情還滿訝異的,他以為是我沒有要租了,簽約人才找別人,
我去找合約來看,上面是沒有註明緩衝期或是提前通知的部分
目前我在跟簽約人協調一個月緩衝,我也想問問在合約或法律上有沒有辦法保障我有緩衝
期而不違約?
作者: medama ( )   2017-06-19 18:57:00
感覺有點難 畢竟合約沒註明
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2017-06-19 20:23:00
沒有. 要保障就是提早簽, 別人5月底行動, 你6月下旬被通知, 自己事情也要關心吧
作者: Aerci (ac)   2017-06-19 20:25:00
因為他偷偷簽的啊,其他人不知道
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2017-06-19 20:36:00
定期契約民法和你的契約上都沒有註明要提前通知,如果房客不提前跟房東簽約, 房東也可以到期前一天說請房客到期準時搬走, 不違法, 想繼續住就提早續約.你也可以提早跟房東談續約, 當立約人, 整層簽下來.當然有分母跑掉的風險. 至於偷簽什麼的就沒義務通知.
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2017-06-19 20:43:00
既然都做的那麼絕了 還有什好說的 快去找房才是
作者: sichi (希奇)   2017-06-19 21:34:00
雖然立約人做法過份 但要續租就該提早講 越早越保險你到底是做了甚麼? 如果沒有 看其他兩個要不要挺你 讓他變成2個人去付4個人的錢 得趕快找其他新房客
作者: yufat (barca)   2017-06-19 23:52:00
感覺被排擠,合租發生不愉快事情之類的。10天時間找房還算夠啦雖然會比較累。覺得也不需要主張什麼,因為很明顯跟現在室友有裂痕了早點搬出也好。
作者: spmark (這就是幸運)   2017-06-20 10:31:00
快搬家吧,看房子、搬家,三天內搞定不是問題
作者: yunhos (Sandy)   2017-06-21 16:57:00
"因為他偷偷簽的啊,其他人不知道"~所以另兩室友也不知?我覺得就是跟妳合租不開心,整妳的,先趕快找房吧
作者: Aerci (ac)   2017-06-21 20:21:00
感謝回答,沒什麼不愉快,是 fb社團揪的人其他人已經不續租了也不管了因為之前自動續租,時間到就一起簽約,所以才這麼晚發現

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