前日終於找到未來的住所，
是家庭式公寓的分租雅房，
其中一位因個人生活規劃要中途搬出的房客轉租的，
目前進度是現任房客要對我收當初繳給房東的押金金額。
關於轉租完全沒有經驗的我想請教一下版上><
（一）
當初這間公寓簽約方式是整層租下，
沒有房東對房客一對一的簽約，
由於現在的房客彼此都是認識的人，也住了好幾年，
並沒有所謂二房東的存在。
聽說只有續約和修繕時房東才會出現。
這樣的私下轉租有什麼需要注意的？
我和轉租的現任房客彼此間需要契約保障彼此權益嗎？
（二）
目前我們走的程序是
(1)我給現任房客押金，等於抵過他簽約時繳的押金。
但我想了一想正確程序好像應該是
(2)請房東退給她個人部分押金，我再直接對房東繳押金。
目前走程序(1)是否風險大？
有請版上大大們解惑！