※ 引述《chenchungwen ( )》之銘言：
: 大家安～
: 看到這則報導，不禁想分享一下本人的親身教訓:
: "退租點交時，最好在租賃契約上加註這一條，防堵房東事後要求付「修繕費」！"
: http://www.businessweekly.com.tw/article.aspx?id=19906&type=Blog
: 各位如果有要租
: 台中市青海路二段286號15樓 的套房，
: (也就是近水樓台第三期 桂冠棟 的15樓)
公開詳細地址，就要對自己的言論負責，不錯，值得嘉許
不像站上有些人只敢在板上抹黑、講一些五四三的片面之詞
然後打點小馬賽克就以為不會被告
: 請看過來。
: 此層的房東超級愛護家具和環境，權責也都分得很細，
: 除了所有的耗材是房客要自費處理之外，
: 合約也規定房客要負修繕之責。
: (這份合約也是我住過的四個地方之中，最嚴格的合約，
: 每個地方除了簽名還要蓋指紋...)
這才是正確的做法，還要蓋騎縫章才對
如果你有透過大型仲介租屋經驗，就知道要有多小心
大家寧可先小人後君子
板上也有人分享過片面修改契約內容的例子
我自己也遇過
如果房客把契約搞丟了，那不就變成隨便房東寫了嗎？
所以房東這樣的作法其實對雙方都有保障
: 本人於今年5/15租約到期，本來跟房東約5/15當天傍晚點交，
: 但房東5/14臨時說他有事，要改5/16，我也配合準時到場；
: 結果到了5/16約定時間，房東又說他無法過來，
: 要我把鑰匙放在信箱，他5/17下午再自己來看。
: OK 我也照做了。
這邊照做就有風險了
為了避免風險，應該在離開前錄影一下屋況
錄影最好還要把時間紀錄進去(例如撥打117，把語音內容也錄進去)
: 5/17下午，本人在上班的時候，
: 房東傳訊息過來了...
: 說有一盞燈不亮 說冷氣遙控器沒有電池
: 請我要還他電池 也請我要把電燈恢復原狀
: 我立刻回覆...
: 電燈在我5/14最後離開的時候的時候是好的喔
: 電池我今晚會放在信箱內
: 隔沒幾分鐘 房東又傳訊息來了... 這次是 一 大 串 ...
: 說電視遙控器的電池是沒有電的
: 說我是故意放沒有電的電池在裡面
: 說我是故意要惡搞他!!!
: 說我像8年前 他遇到的一個幼稚學生一樣 幹走了電池
: 說我這是愛計較的心態
: 說他當房東很辛苦 繳很多稅 繳很多費用 成本很高
: 說電池我不用補還 他自己認了 但燈管的錢他要從押金扣$300
: 我超傻眼 房東怎會把事情扭曲成這樣 我立刻回覆...
: 1. 電視遙控器的電池沒電了，當時是冬天，
: 因此我先拿冷氣遙控器的電池替換，
: 冷氣遙控器沒有電池是對的，我也願意補，
: 我沒有惡意要幹走電池!!!!
其實就一個小誤會，房東反映太大了，我猜他過去有不好的經驗....
: 2. 我如果要惡搞的話，我會把家具維護得這麼良好?!
: 地板我也是拖得超乾淨才點交，即使合約根本沒寫要拖地。
: 只是因為A遙控器沒電，我拿了B遙控器電池來用，
: 你就說我惡搞，你有看到我怎麼愛護環境嗎?
: 3. 如果您不相信也沒關係，
: 但我是不知道我明明還有一萬多元在您手上，我哪來的膽子惡搞。
: 房東立刻回覆...
: 說他認同我是比其他房客乾淨
: 說他還是會扣$300燈管費用
燈具這個就真的是羅生門，搞不好就在你離開後、他去檢查的中間這段時間壞掉阿
他要坑你這300塊錢幹嘛？一萬多塊錢在他手上，他要坑也坑你個四位數吧
: ..................................................
: 唉 明明就是他自己連續兩天不來點交，還說我故意惡搞幹走電池，
: 都已經5/17了，離合約已過兩天，還說燈管不亮要扣押金...
: 可是我有一萬多元在他手上，當下的對話氣氛也很差...
: 我真的很無奈，就當作花$300買教訓吧...
真的是無奈，不過如果心裡不蘇湖的話，請他傳燈管不亮的影片給你看
避免他只是隨便說說而已
如果他真的特別跑一趟、拿個壞燈管去換好燈管
這一趟工也值300塊錢啦，這樣你心裡可能會舒服點
: 各位在外面跟人租屋就已經很辛苦了，
: 希望各位住起來開開心心不要有壓力，
: 尤其退租時如果被扣錢就更不值。
: 大家在外租房時，一定要睜大眼睛保護自己，
: 辛苦賺來的錢別輕易被扣了!!
簽約時記得檢查屋況、有瑕疵就要拍照記錄(夥同房東一起檢查)
退租時記得要當面點交