各位好，手機發文，請多多包容
我跟朋友5個(共6個)目前找了一間整層住家的房子租金28000元，四房一衛
我們一開始只有四個人去看房，看了看大家覺得很ok所以就決定租這間
後來我們用電話跟房東討論相關事宜，提到我們是六個人之後他就說:
租金從28000提高到37000 說是算人頭
想問各位，這樣是否該不該租呢?
附註:我們都是第一次找房子，窮學生在台北找不到不錯又便宜的單人房只好選擇合租，
結果房東漲價讓我們很為難。
更新
我們後來想說就跟他講住4個人 找原價算
然後其他2個人再住進去
結果房東說那合約上會明確規定只能住4個 如果被抓到多住就要解約
再更新
房東說要就33000元
如果我們不要他還可以租給另外一組客人
他的想法是人越多他物品的受損率會比較高 所以要多收錢

可以接受就租阿 不能接受就不租

房東貪心 以後遇到問題 就不容易溝通

這種房東你就算住進去以後問題一定一大堆

太貪了，無法接受

換吧!第一次聽到租整層還跟你算人頭，而且一個人還加4500，這也太誇張了

....漲超多.難保以後東漲西漲的

是我會換

租金有含水電瓦斯嗎？還是都另外算？房東太貪心，我的話不想跟他租…而且祝他的房子繼續空著

太貪了 整層租不會管人數...

如果是有包水電瓦斯加一點是能接受，加太多也是算了

水電瓦斯都另外算

建議不要租 再找一定還有

建議不要租比較好~依他的思考邏輯以後難保不會有其他狀況…租房有時也是種緣份，勉強不來…

漲一點很正常，這個是獅子大開口了…

人多加錢不一定不合理 要看裡面的設計是給幾個人住 只是加成那樣是貪心了 所以別租了吧 另外找然後更新講的那種違背良心合約的做法 非常不可取仗著窮學生就打算那樣 非常糟糕 要我po來讓其他房東知道想不到你竟然還敢自己po出來 有道德良知嗎?

28000/4=7000，37000/6=6167 划算阿XDD(誤)

租整層就照坪數地點行情去看價格的，設計給幾個人住不是重點，一個例子，假如今天有夫妻來租整層，那房東難道都要問說你們以後會生幾個小孩嗎？抓到生一個漲一次這樣？顯然不合理。況且租整層他還可以「抓到」你們幾個人住本身就很有問題。

當然不租阿= =

別租

除了房東問題，1衛浴也是要考慮一下，6人共用1衛浴很可怕的。。。

原本若只有3個房間 若兩間都是單人床的 是要怎樣塞6個人?東西損耗率都不用考慮的嗎? 租整層為甚麼不能抓到? 門口外不行? 房東要檢視屋況不行? 對 一般是靠坪數 但誰規定不能看使用人數的? 那飯店全都違反規定啦 好笑

樓上房東？

房客要怎麼睡我想不是房東需要操心的，人家想要兩個人擠單人床也不會妨礙你。怕東西耗損那就不要租別人呀，房東本來就有修繕義務，那我簽三年約的租金難道要比較高嗎因為我三年耗損率當然比只租一年的高啊，租房本來就要考量傢俱電器稅金的成本不要做無本生意夢。土地法97條有規定租金最高收多少，營業用不在此規範，飯店要客房服務還要負責收拾善後一堆有的沒的，況且房東需要每天來幫你掃廁所折棉被嗎，要類比也找個像一點的來比。

笑死人了那我一個人來租就只收6000?

很離譜 絕對不會租

笑話 一個人簽三年 跟3個人住一年不一樣好嗎 有誰規定房東要承接耗損率變高的成本 原本3年才要修的東西 變成1年要修一次 3年總修繕難道一樣? 4人簽約住6人 當然是違約6人住房東要漲房租 絕對合理 合不合情是另一回事 搞不清楚狀況 5000多6000多不住 那就去花34千甚至56千去住雅房去住套房啊 不要想要想受那些公用設備跟空間格局啊有啦 租到分租套房的話 有機會有不錯的格局空間可以用啦那就6個人去賭啊 想要得就要有捨 既然想省錢 就要捨別的

樓上的，怕維修成本自己不設停損被搞的話就準備被玩簽完約整層都對方的，對方想塞十幾個人你都沒皮條的

不要租

看得出某樓如果是房東的話應該是那種特別討人厭的

絕對合理是某些房東認為啦，啊法律就規定租金上限了還在扯合理，當然啦，不合法的東西也是可以講成合理。法律不需要規定房東要吸收修繕率變高的成本，因為法律已經規定房東有修繕義務，誰管你修繕率高低，若當事人合意可以自訂修繕責任分配，不需要從漲租金下手。多租兩個人一年會增加10萬修繕費用也是很厲害，那到時候沒修繕到那麼多錢你會退租金嗎，呵呵。

租住家還在算人數，有沒有搞錯4房1廳租給1家4口.1家6口不就兩種價錢

可笑邏輯 夫妻租屋 生了小孩不就要漲房租??租整層算人頭 有些人真的是自己貪還不給講 XDD

我租的是3房, 學生一開始說4個人住, 後來我看來來去去也有五六個吧 我是不想再租這種的, 損耗率高以外, 因為人多, 周末, 過節整層租的都是學生開趴的朋友間首選另外, 你們之前有合租過嗎? 6個人共用一衛, 你們時間上不會打架嗎? 為了降低租金, 可能想多找分母, 但是分母最好慎選, 這個房子冷氣有裝分電表嗎?看到你們說第一次找房子, 那只能祝福你們了

貪心至極，某樓邏輯也可怕

我覺得上面房東說的並沒太大問題呀，對於這個漲幅不能接受就別租，這種買賣雙方說好就好，搞不好是不想租給你們而變相的做法。對於某樓說，法律有規定租金上限，請問是什麼地方有啊？想研究一下。還有，如果用飯店邏輯來看，你一個人要租4人房，沒飯店會收你一個人的錢的，回應某樓。

4房台北條件夠好的話3萬多是有人會租的, 喬不攏換別的租, 再說我覺得6人1衛挺勉強的

6人一衛浴真的太勉強了 人較多可以微幅調漲 但漲成那樣真的就是貪啊 誠心建議不要住 房東感覺很計較很雷

而且說真的6個人住一起到最後通常大家很容易鬧得不愉快33K不如兩個人一組找一間11K的雙人套房。如果市中心太貴可以找比較外圍一點的地方，用時間換取空間。而且我是不知道你們6個人是怎樣組成，如果有男有女，我覺得房東不一定是獅子大開口，說不定是不想租，只是用這理由去擋你們。

這種房東能不碰就不碰..雞雞歪歪的事一定不止這件

笑死人了 不合你們的意就說人是房東 爬文會不會 哈哈

不租吧，住了問題一定更多。又不是住旅館。

被說房東是什麼很羞辱的詞嗎？邏輯很差被前面幾樓反駁又玻璃心 笑死

站在房東與家人也是房客的立場，我也希望一層房屋內的房客人數越簡單越好

法規寫的去算看看啊 不見得得利 再者 房東大不了不租給你 要租的人多的事 去爭去吵 落得沒處住 請記得找這邊的某些板友幫忙啊 沒罰則的東西拿出來講 有罰也沒啥用啦有幾個小房東會怕被罰的?

某樓的公主阿姨就別崩潰了吧wwww沒人聽你的意見就在那邊氣得跳腳滿好笑的www 回原po 基本上不建議你們先跟房東說4人之後偷渡兩個進來 房東抓到的確是可以要求解約 其他幾位理性版友的意見我覺得滿值得參考的 我個人是覺得一開始就不對盤價格談不攏的房東還是算了 除非你們想鼻子摸摸租下這間 如果是我寧可把時間用在找其他間 這是小事不用困擾自己太久

沒罰則的東西沒用為什麼要規定，你大概不知道民法還有規定子女要孝順父母。法律只是道德最低限度。不要把契約自由無限上綱，契約真那麼自由那不需要民法啦，大家都誠實信用不濫用權利多美好的社會。另外，我國租屋市場絕對是供過於求啦，有那種房客要屈就房東的想法真的很自以為。有經驗的一看到4房1衛就會考慮甚至根本不會打電話約看屋。

神經病房東，這種你敢住噢？

這房東租之前就這麼貪，租之後一定更多問題

坐地起價的都不用理，直接下一個，超級沒信用

感覺住進去之後會被軟土深掘 學校如果有合約應該要跟他簽這個才行 多保障自己權益

某s在供三小？

NEXTSTEP你剛好接在selina大下面感覺好像在說他XDDD某人就情緒控管有問題的台女啊，不意外，邏輯有夠差的還很愛跳針

房子再好，也抵不過房東這不定時的炸彈

某樓在公三小 哈哈

你覺得房東哪邊不合理？多人本來就多耗損不過通常這種的，是不會管你住幾個人的啦 哈哈是不是在學區附近，房東才這樣子？回yufat，法律規定房東負修繕義務，但房東可以把成本反映所以房東認為人多損耗高，就漲租金，這不是很正常嗎？房東有他開價的自由，原po就去看別的物件吧，房子就空著阿台北市租屋市場絕對是求過於供....

敢問原po 該租屋廣告是否有敘明4單人房或4人合租之字眼?若有 說人坐地起價的 嘿嘿嘿 違反的法沒有罰則 合不合理 反正要你們多付就是不合理就對了啦 還說人邏輯有問題

我當公親 若房客選房東 或顛倒 兩方都要慎選就是

反正都先講了, 又不是要約簽約才抬價, 雙方不隱瞞欺騙也有選擇權, 自己考慮清楚就好, 不要簽了約才五四三

不要+1 哪有這樣加價的

對呀都是反映修繕成本，那到時候東西都不需要修繕你要退我錢嗎？舉例，土地房屋稅金成本是一定要負擔的，但房東發現躲不過所得稅也轉嫁到租金上，但相較於稅金，只是你主觀上覺得有可能修繕的風險就轉嫁到租金上那真的很賺耶，多人使用就必然所有東西都耗損率高嗎？誰能證明？房子幾十年、東西不是全新也這樣要求。不是一件事情大家都這樣做就代表正常。

正常的房東出租, 如果房客沒有特別扣分的條件, 房東一定挑人少的. 我4房透天出租, 一組租客是年輕夫妻,無小孩. 另一組是6人的3代家庭, 4房還不夠住, 問我1樓可否再隔一房. 想都不用想挑哪一組啊

證明？一個抽屜滑輪假設可以抽插10萬次，之後將不堪使用四個人去抽插，跟六個人去抽插，你認為哪個壞得快？證明？這種東西有需要證明嗎？反正就是縮短使用壽命而已要不要接受是雙方都可以決定的，又沒有人逼原po租這間房租太高就不好租，也不願意房租太低還要常常修繕房東自己去拿捏阿，房客就是要不要一句話而已最近剛買了LED平板燈，上面寫3萬小時壽命四個人住和六個人住，開燈時間一定是6>=4這樣是不是損耗比較快？即便沒發生在這些人承租的時間內住的人多，房東的成本都提高了

可以酌收~或是寫明某些消耗房客自行修繕~但是漲9000/月基本上~太貪了~擺明就是想租給另一組刁難你們如果你們接受了~他爽賺租金~相同租金下~選擇另一組人雖然後來降價~一個月漲5000還是太貴很多套房都麻一人簽約兩人住~房東也沒像他這樣吃相難看我覺得每加一人1000/月大概是我能接受的極限不過六人共用一浴室太可怕了~

讚喔 佛心房東

wow 成本好高喔 多兩個人住 一個月要多花9000成本噎房東真是不好當 還不如去711值大夜呢 幫拍拍某s不如來幫房東算一下成本吧 搞不好會算出>9000的數字這樣原PO的房東豈不是佛心!?

說到開燈時間一定6大於等於4，我就想到國小遲到老師都會說：你遲到1分鐘，全班30個人，就被你浪費30分鐘了！講燈管壽命，一天就要以24小時來計算成本，一隻燈管假設可以用5000小時，那本來就只能用208天，但事實上不可能一天24小時全開，跟人數有什麼關係，難不成還變成人多導致燈管壽命變短。

是吃相難看，我還是那句話，市場決定價格房東有理由可以漲，房客只有要不要一句話某e看不懂我要表達的就少說點吧多9000還是多90000都是房東的自由，不接受就不要租而已to yufat，人多不會造成燈管壽命變短，但會造成提早更換這種程度的四則運算我沒興趣在這多聊

其實s開頭的很多個xd目前市場上，市場行情普遍高於法律規定唷。

漲價合理 但有點太多惹～

以前我媽有間房子，四間房間兩個衛浴，結果對方疑似分租，擠了快十個人...但房租也沒跟他漲，退租時整個房子又髒又臭

有些地方外勞多, 整層的租金便宜會被拿去轉租. 出租桃園的房子就有很多越南妹想一起租或者看起來怪怪的想整棟租下來, 問他又說他只有一個人沒成家但家當很多要租一整層才夠放, 求穩一點只能挑家庭的房客.

笑死我 講啥幹話 有些事情就是有大眾認知的常識不爽不要租 那乾脆全台灣房東聯合起來漲10000好了說什麼雙方講好就好 三歲小孩都看得出來這根本房客單方面吃虧的坐地起價 還說好哩我當然看得懂你在說啥啊 就是我爽漲就漲 你不爽別租啊為什麼是9000這數字？不重要，反正你不爽就不要租背後最根本不就是貪 貪還怕人講 講一堆成本計算 笑死前面講成本講口沫橫飛 後面說多9000還是多90000不重要你不如一開始就說「我就是想多賺 怎樣」

應該是不想租給你們的托詞，擔心人太多，東西損耗嚴重

笑死？死了沒？我一開始就說過吃相難看了但人家成本多少你又知道？阿不就很會算？他的專職管理人？你沒資格要求別人必須照實反應成本，不爽不要租，就這樣最近愛吃的水餃從一個5元漲到6元，不爽不要吃，就這樣如果像你一樣還要去計較水餃多少成本有的沒的，自己去開啦一開始講成本只是贊同房東的理由而已，連這都不懂？真以為我去算喔？我只是要說那個理由是有道理的而已

這種垃圾房東當然是不租啊，以為只有他在租屋喔

覺得若不合理不要租。也不要事後塞多人衍生糾紛或不愉快。且六人可能只會租一年就鬧翻了

平心而論 房東可能不想租給你們

不租最大 不要怕他

租整層就是為了大家平分啊 還有算人頭加錢的喔