整理了一下大家的意見，基本上還是見人見智，挑選適合自己的物件。
1. 基地太小自然沒公設（接近華廈）
2. 窮酸的人才會覺得寧可省錢也不要豐富設施，但窮酸的人的大部分買不起新大樓
（各有喜好，也不見得就是窮酸）
3. 北市六年屋33戶，除了交誼廳沒有其他公設（確實存在不做公設的物件，還不少）
4. 找連鎖健身房、公園綠地圖書館、連鎖咖啡廳學區，有收發包裹倒垃圾的中古屋，
一堆公設真的繳辛酸，一年沒去過5次
（中古屋的CP值高但要地點好，且必須得走出大樓，雨天不便）
5. 公設就是邀朋友來玩的時候有面子而已，尤其年份久了爛在那裡看起來很礙眼
（同意，久了新鮮感消失確實有可能）

1. 基地小你以為沒蓋公設比較划算，但其實大部分公設比反而更高。2. 公設比跟省錢沒關係，跟法規有關係。3. 所以這些新建案公設比多少？4. 物業管理、公電、清潔、修繕不用錢？自己去看社區公告的收支表。5. 你開心就好。

不對,重點你都沒抓到.1.有沒有那些公設,你的公設比都是那麼高.2.有沒有那些公設,你的管理費都是那個價格.上面兩個才是重點,其他根本不重要.喔還有3.有沒有那些公設,你的房價都差不多.要會抓重點阿,抓錯重點就只是沒有意義的討論.

小基地戶數少，要分攤的管理費就高，公設項目雖然少，但基本的日常清潔維護保養省不了

公設跟公設比沒關係，但後續維護費用會有不小差距，還有豪華公設會讓房價更高，價格門檻高就能剔除掉一堆窮人

公設包含兩個逃生梯，還有車道，我覺得那是緊急避難的時候的必要設施，千金之子不住危樓很多小的案子，公設也是35%哪怕只剩下交誼廳，公設都有35%然後你付一樣的管理費，剩下白天的警衛，晚上進出就要自己帶社區鑰匙...

法規允許一定的管理委員會使用空間不計入容積所以建商當然蓋最多的管委會使用空間來賣錢阿管委會使用空間 = 公設 至於用不用得到 不重要建商可以把房價拉高就好

健身房跟圖書室是能加多少管理費啦我新聞買而且圖書室很多是管委會空間改的那也是法定字亂跑出來

近期看到鄉下某案新加坡式建築公設比35% 只有電梯逃生梯，一樓只有車位不能買只得每年抽籤繳租金，沒管理室收發室，真想問問這35%公設怎算的

樓上　你去問問看你就會知道很多公設比是不得不的所以才說無論有沒有休閒公設　公設比都是這麼高XD如果都要有31~35%公設比，那我當然選休閒公設多的XD

游泳池耗水耗電還要保養清潔會增加很多管理費