[閒聊] 這樣算打房嗎？ tenderman168 PTT批踢踢實業坊

作者: tenderman168 (溫柔) 2024-03-18 09:37:12

要是有一個有錢的屋主
他就是痛恨炒房要讓年輕人自住買得起房
於是自己房子以行情8折販售
但有但書需要簽切結書
20年內不能買賣就算之後要賣也不能高於現在成交價的130% 否則差價歸原屋主所有
請問這種房子會不會有人買？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2024-03-18 09:39:00

打一折我才買.

作者: benson502 (benson) 2024-03-18 09:41:00

不算打房，但會有人買，自住的需求就是很多阿

作者: iwei0930 (易容) 2024-03-18 09:41:00

....這還用想?一定有人買阿為什麼會有這種問題?

作者: mimick (mimi) 2024-03-18 09:44:00

一定買爆！~ 因為合約還要上法院

作者: jkduke (jkduke) 2024-03-18 09:45:00

買了轉增貸買第2間阿合約只說不能賣這間不是多少人是有了一間後開始開槓桿沒半間的人開什麼槓桿

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-03-18 09:46:00

你稍微仔細算一下就會發現，如果考慮到8成自備款拿去做其他投資的正常報酬率，這種term比跟房東租20年房子還糟，腦袋清醒的人不會接受這種條件的

作者: jkduke (jkduke) 2024-03-18 09:47:00

不靠房地產投資股市投資領死薪水?

作者: bearalex (飛) 2024-03-18 09:47:00

這太好破解了 20年後找認識的過一手...20年內增貸

作者: GGdong (GGdong) 2024-03-18 09:48:00

然後買了拿房子借爆錢去買新房，老房給你法拍

作者: CIIIO (郭+) 2024-03-18 10:03:00

笑死被秒破關

作者: CalmDownBoy (淡定男孩) 2024-03-18 10:17:00

找個人頭洗掉130%阿

作者: JOHNNYROSSO (阿噓) 2024-03-18 10:32:00

8折不夠便宜

作者: miauah (血十字烙痕) 2024-03-18 10:33:00

要是條件符合我很願意買！買了再增貸，這條約管不到增貸

作者: oncloudy 2024-03-18 10:58:00

白痴這合約是無效的啊真打8折閉眼買

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-03-18 13:39:00

其實這規則跟合宜住宅有87%相似，不一樣的13%是合宜宅開價只有行情對折，還有閉鎖期過了之後可以自由交易。政府已經擺明它不怕你靠抽到合宜宅賺錢，只是希望你別短期交易而已。

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2024-03-18 14:00:00

你說的這方式國宅也能做,問題這就不是重點...政府也想賺...

作者: showpupu ( n'le ca) 2024-03-18 16:52:00

笑死才打8折而已限制一堆

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