請問有的房貸有限定 自用住宅 使用
如果核貸之後 拿去出租
還給房客租金補貼
對該房貸會有影響嗎?
還是沒差???
對 銀行不會去查但會稍微注意 譬如多間就默認你收租或者多房認定你一間自住不過那是對保前對保後就不太管了
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iceyu 2023-12-05 23:36:00一堆青年首購買來收租的 只有政府不知道
頂加也能報租補哦ㄏㄏ憑建物跟租屋合約就行，根本送錢政府哪care,銀行哪care，他們案件數量KPI 達標就好了是不知道銀行個金企金多忙喔魯空廢物就是不食人間煙火，只會想像跟社宅一樣，掛名給政府做社宅，掌控權還是房東
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abyssa1 (abyssa1)
2023-12-05 23:54:00不必去查
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-06 00:12:00稅那邊的東西會有影響 貸不會。政府才會查你，銀行沒空養這麼無聊的稽查部門
我增貸完才給房客申請 供參考如果非自住 增貸利率會哭
差異有那麼大嗎 自住非自住我遇到的都有落差 但不會到哭 所以我還是吞了非自住的差別利率
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olliekr (想買D2000...)
2023-12-06 07:46:00之前問聯邦，套房利率給2.8，但說租客要重簽租約，起租日押撥款日之後，不然利率會破3還說如果我不想跟房客講那麼多，自己簽一簽給他交差就好...
不是自住不自住的問題，是銀行對出租的物件給的利率就是會略高，所以專員還特別說如果收支比過得去最好不要在送件時提到房子有出租，直接寫是空屋就好。
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abyssa1 (abyssa1)
2023-12-06 11:01:00那個差異是抵押權跟租賃合約的權利順位先設定抵押之後簽的租約不能抵抗法拍 ，法拍會點交先簽租約才設定 租約優先 法拍會變不點交物件所以之後住不住租不租都不是重點 抵押當下沒租約就好應該說撥款日啦 才是實際債權產生的時點
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keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2023-12-06 12:15:00租補
感謝abyssa兄的補充，原來這差異跟債權順位有關，以前都從來沒想過，真是長知識了！謝謝！
2.8...... 請收下我的膝蓋這個我就吞不下去我上次貸款因為有八間 所以他逼我吞2.55不過還是要看物件所在地跟型態還有年限跟成數給30年跟套房7成5我才願意吞2.55
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retomm (純真)
2023-12-07 12:21:00請問s2649大 您對今天財經頭條「囤房稅」的看法是什麼？謝謝分享！