如題
南部透天日前問到一棟預售屋
地坪22 建坪48 面寬4.2米 深度11米
基本上寬4.2米是不用想雙車庫了
但是停前後或許算另類的雙車庫
此棟也是新加坡式的 一樓車庫二樓餐客廳 三四樓都房間 共四房
但因為坪數小因此總價也比較便宜
附近較大建坪的都過預算太多
版上有大大也是住差不多大小的房子嗎? 想問問心得
補個手畫格局: https://imgur.com/a/RLufMZu
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2023-12-05 20:28:00看人口，我家兩大一小住60坪透天，但實際會用到的房間也就那三間。如果一家四口，四個房間也是夠了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-05 20:46:00我住的就這種，缺點是客廳相對總坪數不算大（體感上可能跟室內25的大樓差不多的感覺），沒辦法在客廳堆太多東西，優點就跟一般透天差不多，小孩可以隨便跳不怕吵，車庫就在樓下，起床十分鐘就能上班
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-12-05 20:48:00我現在住的社區型不算車道土地17建坪59。車庫4.5米基本上並排雙車後剩一個人走道的空間。二樓客餐最麻煩就是一直
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-05 20:48:00蠻適合一家四口的，主臥+書房+小孩各一間
作者: snowangelic (Nex瑋) 2023-12-05 20:51:00
好奇這樣多少 要千萬嗎？
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-12-05 20:52:00慘，三年前的透天建案都是50-55坪居多，當時就覺得太小了，現在4x坪怎麼住啊？地坪可能只有15坪
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-05 20:54:00這種一層樓大概就14-15坪，當然是不如傳統格局，不過錢不夠也沒辦法
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-12-05 20:54:00原來原文有說地22了，沒看到當時看的建5x坪的面寬還有6米4，可以停兩台車
我的也是新加坡式，6.5米寬雙車庫，土地32坪(含持分），建坪82坪，5房，一家四口，住久了，仍會嫌小...
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-12-05 20:58:00所以捏一點直上100坪
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-12-05 21:16:00一層不算大，住起來不知道會不會覺得壓迫
作者:
imvh (imvh)
2023-12-05 21:33:00我家3層樓54坪，我覺得每層樓空間還行，沒特別大。你那間4樓48坪，每層可能太窄
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-12-05 21:39:00住過3樓55也住過5樓近百，基本活動就客廳跟主臥吧，現在住大樓30幾也覺得空間夠用單層覺得近20才會比較舒適
作者:
wizink (wizink)
2023-12-05 21:54:00說實在的 這兩大兩小住起來綽綽有餘
作者:
a2322896 (Robby)
2023-12-05 21:58:00要停兩台車的話 面寬至少要多少？
作者:
DorisBaby (★☆愛上料理小布媽☆★)
2023-12-05 22:03:00地坪22為什麼可以四層樓才48建坪？
作者: lolwang (神馬郡彭于晏) 2023-12-05 22:03:00
我地20， 建也是48 ， 2大兩小剛好，前後雙車。 預算考量
4.2*11 一樓14P 做三樓半 增建半樓 剛好48
作者:
ppcity 2023-12-05 22:12:00地坪22 實際每層大概13左右 我覺得面寬太小 如果是4.2面寬建議挑高要3.5左右 感覺才不會太壓迫 雖說建坪48 但住起來不會比室內30的大樓舒服都住透天了 建議至少挑個面寬5米 可停雙車的
室內30新大樓都要兩千五起了 這間才1700新透天基本都這種坪數 面寬5米應該是建100的等級
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-12-05 22:26:00地坪22……太小吧 單層有15嗎爬來爬去的空間那麼零散
作者:
drcula (Son of SUN)
2023-12-05 22:37:00要停兩台面寬至少要5米,不然人下不了車,6米是比較舒服我家地坪27,建坪75,4樓半,面寬6米停兩台,旁邊還有1米寬
作者: j783162023 (jklasd) 2023-12-05 22:54:00
要停雙車面寬至少要5.2米以上，現在新透天柱子很粗，車子又越來越胖，要停雙車很拼
作者:
wizink (wizink)
2023-12-05 22:56:00單車4.2米完美，住到5米以上掃到累死，過來人
我家就是這種類型的透天也是前後類雙車位停在裡面的車要出來都要2個人移車久了很麻煩要雙車位建議還是找大面寬的我家也差不多4米真的太窄了
4.2不錯阿 5米一間房間太寬 兩間房間放不下 要到5.5 6才更好
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-05 23:13:00最近一堆4.1米*8.5米的，總價六百多萬的透天
作者:
cabom (卡蹦)
2023-12-05 23:33:00傳統格局才是王道停車客廳餐廳曬衣服都在1f，睡覺去2f
作者: PoloHuang (黃保羅) 2023-12-05 23:56:00
地坪22很窄
兩大一小住綽綽有餘，不用常常叫小孩小聲點（怕吵到樓下鄰居），一樓車位想放什麼都可以（假裝1個車位150萬），不受管委會限制
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-12-06 08:18:00面寬有夠悲劇
作者: TFK822 2023-12-06 09:02:00
實48坪堪用
作者:
chuntien (chuntien)
2023-12-06 09:16:00地22怎麼只蓋48？一層一房間12坪其實挺大的 但你看起來一層有兩間
作者:
jahen (特濃香蕉牛奶)
2023-12-06 09:36:00跟我台中透天差不多 不過我一個人住 雖然住起來蠻爽但有點太大 基本上會使用的就一樓跟二樓主臥 最近有在思考改住大樓
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2023-12-06 11:12:00同樓上j大，最近也思考透天換大樓。透天好處還是很多，比較不怕吵，相對空間夠且自在。但爬樓梯和打掃有點累
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-12-06 11:25:00透天樓梯要爬起來舒服不覺得累要做成ㄇ字型的,但這種樓梯要大地坪的透天才看的到
要看室內可用坪數多少 很多透天的設計很謎 陽台太多太大 廁所太多 樓梯太大
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-12-06 18:00:00陽台的法規:每層陽臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為限，其未達八平方公尺者，得建築八平方公尺會覺得很謎的原因,就是建築師會把陽台坪數用好用滿
作者: snowangelic (Nex瑋) 2023-12-06 23:11:00
地坪沒蓋滿吧。應該有共有的鄉下這樣格局1000出。很難想像1700還沒電梯
作者:
Casio2 (Caio2)
2023-12-07 09:45:00面寬太小，至少要4.5，一台汽車還能橫放放兩台機車