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www.myhousing.com.tw/real-estate-news/place-information/taoyuan-city/143755
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位於中壢、觀音、新屋、楊梅交界處的過嶺生活圈，由於鄰近66快速道路，與目前桃園房
價最高的青埔特區只有十分鐘車程，以及北上至台北約40分鐘左右，成為近年新推案集中
地。去年過嶺生活圈一共有10案推出，並有不少個案都是在年底進場，加上新案陸續公開
，當前算是過嶺生活圈推案相對熱絡的階段。
房市迎新案 人氣漸回溫
稍早過嶺在大選前後陷入房市低潮，近期隨著新案進場，來人、買氣已出現回溫的跡象，
其中「傳佳緻」、「宜誠樂聚」為近期人氣較熱絡的建案。「傳佳緻」為目前區內新個案
中，量體較大的指標案，面對棒球場，格局則符合市場主流，日前推出早鳥優惠價，吸引
不少客戶關注。「宜誠樂聚」則屬新屋門牌，價位相較鄰近個案平實，加上有知名建商品
牌加分，詢問度也頗佳。
新案除了上述的「傳佳緻」外，高鐵南路上還有「東柏朗闊」推出，採區域少見的電梯公
寓規劃，為2房產品設計，訴求低公設、低總價。
離好市多5分鐘車程的都計外位置，則有新案「耀捷新樂園」籌備中，規劃有大樓2－3房
及透天產品，預計通過備查後就會對外公開銷售，接待設在民族路六段、好市多賣場旁。
價位具優勢 吸引外地客
去年一整年，過嶺地區的房價大約出現1成左右的漲幅，並以東側中壢門牌這端的上漲幅
度稍微多一些，目前區域建案開價已站上3字頭，行情大至落在26－29萬／坪。
這樣的房價水準，加上交通方便、生活圈成形、好市多入駐，以及周邊不少工業廠區提供
有就業機會，過嶺地區發展可望愈來愈成熟，目前區內客多來自鄰近的中壢、桃園區，另
也有部分來自台北市。
心得︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開
表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表上一輩
的投資，有了回報。臺北市前議員梁文傑公開表明︰「現在年輕人在爸媽幫忙下買到房子
或有房子可繼承的，應該比我這1970年代的多很多。有一個神話說現在年輕人比我們那代
沒希望，但其實他們的條件好很多」