台北市現在寸土寸金阿
現在建商除了整合比較大的都更案
很多都直接往危老走
土地一百多坪
然後設計一層三戶好了蓋10層
扣掉一樓店面
也才27戶
這樣的27戶
要怎麼負擔未來的社區營運費用阿
一個月社區保全+物管+清潔
沒有30萬跑不掉吧
難不成一戶攤一萬喔???
這樣住戶吃得下去
也不太可能不請保全吧
都買到這個價位了
戶數也沒到很少不請很怪而且不方便
這種社區未來越來越多
有經營成功的範例嗎???
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-19 23:06:00一戶一萬吃得下啊 沒很高吧吃不下管理費的有老華厦老公寓可以選
作者:
cblade (cblade)
2023-01-19 23:08:00就當作有電梯的公寓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-19 23:09:00地點贏比較重要 青菜蘿蔔各有所好
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-01-19 23:10:00當華夏住啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-19 23:12:00而且你講的東西也不是現在才有 十幾年前就很多了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-19 23:14:00柯文哲住家就是七樓華厦 一層一戶管理費約1萬
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2023-01-19 23:15:00日班休日 每週固定掃2天 含垃圾5萬左右可以起來固定 我說台中
作者:
fedona (Solanin)
2023-01-19 23:20:00少見多怪
作者:
gk1329 2023-01-19 23:27:00改華廈啊垃圾自己追垃圾車
住戶一起講好請人來收垃圾一個月才300 幹嘛追垃圾車
作者:
lescholar (lescholar)
2023-01-19 23:33:00少子化發酵之後 50戶以下的社區搞不好只能裝系統保全 100戶以下的社區也只能白天有保全
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-19 23:35:00我倒覺得社區保全比較不受少子化影響很多社區保全都是退休老頭坐著看電視不然就在打瞌睡以後年金破產 70歲再出來賺生活費就做這些
作者:
lescholar (lescholar)
2023-01-19 23:35:00城市地區沒有保全不會怎樣 一堆人住雙北舊公寓不也好好的 但在不夠熱鬧的地方就慘了 便利商店遠沒辦法收包裹晚上周圍沒有人怪可怕的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-19 23:37:00平常就跟住戶打招呼 收信 又不是要跟入侵者搏鬥比起什麼外送/超商店員/速食店 保全輕鬆太多
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-01-19 23:38:00保全主要功能是收包裹 夜間不用請
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-19 23:40:00請高大俊帥強壯保全+年輕貌美秘書那是額外特殊需求
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-19 23:44:00幹嘛要30萬24小時保全12萬可以搞定 戶數27戶大概不會請物業 清潔不用3萬
作者: convey1227 (A4thD) 2023-01-19 23:47:00
新北有收垃圾推薦的嗎？我們小社區很缺
作者:
NinePi (呼呼)
2023-01-20 00:08:00收垃圾網路創業不少 另一種就是附近問
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-01-20 00:45:00笑死，一對鄉巴佬
作者:
dr900143 (超級討厭王14)
2023-01-20 01:32:00這種的都沒保全啦 怎麼會不可能
作者: kelsierlee 2023-01-20 03:19:00
這個問題等住戶想節約成本的時候，就會有解決辦法了就算是戶數多的建案也一樣，無用開支到最後會開始省至於想省到什麼程度還是看社區財力；絕對有更便宜的
作者: mig21 (挨打批) 2023-01-20 05:41:00
請白班 收收信 快遞 就垃圾處理比較麻煩
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-20 07:43:00就華廈啊
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2023-01-20 09:56:00
管理問題跟基地大小又不一定有關。 跟房價還有型態才是關鍵。不然你看那精美的城中城
作者:
duepre (板橋小魯蛇~嘶嘶嘶)
2023-01-20 10:01:00只請白班阿，垃圾分一分其實還好，我這20幾戶不用破百
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-01-20 10:38:00就不能請全天的呀，清潔也是一週掃一次而已