※ 引述《a03125694 (比克大魔王)》之銘言：
: 大家好，我沒有什麼不動產相關知識...抱著虛心態度來向各位前輩學習。
: 稍早看到新聞「房市超額供給正來襲」，主旨大概是說 2020 工料雙缺導致很多工程延宕，擠在 2023 年一起開工預售，還有平均地權條例導致預售屋交易量下降，因而促使房價進一步下跌。
: 新聞是比較針對雙北討論，請問各位前輩認為桃園或宜蘭也會有同樣狀況嗎？
https://i.imgur.com/eWrgr28.png
大概今年上半年，
全國新建餘屋數量連續兩季上升
反轉了2018第二季以來的趨勢
https://i.imgur.com/W8BpOBJ.png
桃園到第二季為止，
新建餘屋數僅次於新北，
比去年底多了快三成
宜蘭比桃園好一點，
不過待售餘屋大概也兩千多戶
不過宜蘭低屋齡房子的低度用電率
比其他縣市高很多，很明顯是度假
宅的影響，也是潛在供給
https://i.imgur.com/3UPsfqF.png

前兩年疫情高峰期 591上面出現大量宜蘭的帶裝潢房屋求脫手的 有些甚至有帶民宿執照 當時一度想撿一間 後來沒買現在國旅有復甦跡象 這種案件滿多都下架了

其實國旅高峰是疫情不能出國這三年，最近邊際放開已經下來了邊境

這兩年那來的國旅高峰 都去做防疫旅館了還高峰一堆有名的民宿這兩年倒掉了

看這民宿做誰的生意的，我手邊的這幾年生意是挺好的

民宿就剩一年光景後面國外旅遊正常化了會更慘

建議把礁溪獨立出來看

我還真的宜蘭台北兩邊開車上下班過，如果你原本的找房子的範圍已經到淡水、桃園的，工作又在建國以東的，我覺得是可以考慮宜蘭啦不過也絕對不是三十分鐘到的。三十分鐘大概是到南港展覽館這邊而已沒有塞車的話