[閒聊] 買房新手請教 更新後續

作者: breeze1022 (())   2022-12-28 10:51:12
大家好
本人買房新手 陸續看房三個多月,昨天算是被房仲上了一課,
想請問大家有類似經驗或有對應的方法嗎?
首先,我絕對同意價高者得,就算是下了斡旋也一樣。但這種被房仲不誠信的作法
我是蠻生氣的。
上週下了斡旋,價金談了10XX萬,屋主旅居日本,主要透過買方房仲跟賣方房仲聯繫,
一開始對方房仲盡力促成的態度讓我們蠻放心的,後來雙方來回協議後,
昨日對方房仲通知屋主同意再加個十萬的價格出售(加十萬是事前我們也同意的),
我跟我的房仲約好重簽斡旋書,沒想到下午對方房仲就通知我們,有其他買主出價
比我們高,沒有要跟上就以他們為主,因為也還沒簽斡旋書,沒有違約的問題。
聽的真麼蠻傻眼的,我的房仲說 對方沒有違約 就是不誠信這樣。他也是第一次遇到
這樣的合作對象。
如果這樣 那給房仲玩就好了啊,是否有什麼方式可以避免這樣的狀況發生。
作者: fatb (胖逼=口=)   2022-12-28 10:54:00
房仲說第一次遇到這句就太假了吧...
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 10:56:00
其實這蠻常見的,你的仲介說的也沒錯
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ)   2022-12-28 10:57:00
知道你想買就釣你啊...很常見吧
作者: shrekshrek (史瑞克)   2022-12-28 10:57:00
換成賣方角色想就通了
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-12-28 10:57:00
口頭約定也算,但你要花時間去告然後也不過拿回2倍斡旋
作者: johnnychenme (R__B)   2022-12-28 10:58:00
明年買多一台賓士 你賺到了
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-12-28 10:58:00
記得保留line的對話紀錄當證據,真的不爽就弄下去
作者: s26492755 (BBX)   2022-12-28 10:59:00
以前遇過一個另一組出價達底就無法帶看了 但另一家房仲剛好在社區遇到我問我 然後我就加十萬去攔胡 被攔胡的一直嚷嚷要告
作者: breeze1022 (())   2022-12-28 10:59:00
釣不到喔 我直接說不要了 祝福你賣房順利
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-12-28 10:59:00
沒有證據就算了吧,明年說不定打九折
作者: s26492755 (BBX)   2022-12-28 11:00:00
沒簽名前都有變數 所以一旦有機會都會趕快簽 我之前在龍潭 仲介都從台北殺過來簽名
作者: diesel1845 (diesel)   2022-12-28 11:00:00
業界日常
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 11:01:00
我也是看過簽了之後還能有仲介破壞的因為總價比較高,另一個仲介找到多出一百萬的,屋主就
作者: jc761128 (Aries)   2022-12-28 11:02:00
約出來小房間準備簽約前 都當抬價話術 要出多少有底就好
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 11:02:00
賠斡旋金了
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-12-28 11:02:00
收到達底價的斡旋後屋主就是一定得賣,的確可以告
作者: breeze1022 (())   2022-12-28 11:05:00
對方是說屋主同意的價格 新的斡旋書沒收到也沒簽 不用賠 (真的好棒棒)
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 11:06:00
沒簽應該真的沒辦法,只能算口頭說好吧
作者: jc10755 (jc10755)   2022-12-28 11:07:00
同一間仲介裡面也會有房仲互搶案子
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 11:07:00
不過你可以再看看他有沒有回頭找你XD
作者: breeze1022 (())   2022-12-28 11:09:00
下斡旋 被出價高者得沒問題 不爽的是不講誠信 見獵心喜 反正新的斡旋書還沒簽
作者: aJan5566 (中肯56)   2022-12-28 11:10:00
房仲的話可以聽屎都能吃了 不要信
作者: breeze1022 (())   2022-12-28 11:11:00
好那就看緣分
作者: aJan5566 (中肯56)   2022-12-28 11:11:00
他一定是看你很喜歡有加價空間 隨口喊一喊讓你加服務費
作者: hide0325 (hide)   2022-12-28 11:11:00
你多看幾次之後 會發現奇葩的事還多著呢
作者: breeze1022 (())   2022-12-28 11:12:00
所以我說 不要咧 祝福你
作者: aJan5566 (中肯56)   2022-12-28 11:13:00
房仲隨口喊一喊你幾個月薪水就蒸發 他爽賺獎金 當然加
作者: reko3703 (reko3703)   2022-12-28 11:34:00
半年後 你會感謝你房仲
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2022-12-28 11:36:00
是啊 都給房仲玩就好 爽賺啊
作者: reko3703 (reko3703)   2022-12-28 11:36:00
先別追高了
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2022-12-28 11:38:00
沒差不缺的人最硬 你喜歡願意加價 人都看得出來啊
作者: breeze1022 (())   2022-12-28 11:40:00
她一直跟我道歉 我也算是為她抱不平吧 浪費協商時間房子掛半年了 她跟對方協議後 對方來這麼一招
作者: iamala (it depends)   2022-12-28 11:49:00
價高者得嘛。我之前有想買一間出2200下斡旋被2400攔胡,仲介說不是單一斡旋就算了,表明願意加價到2600,卻說不能加XD價高還買不到才嘔。
作者: breeze1022 (())   2022-12-28 11:50:00
所以真的都給房仲說就好啦 七七七
作者: hankwanghow (...)   2022-12-28 12:02:00
浪費時間找其他間吧
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2022-12-28 12:03:00
老大別暈船啊
作者: gigi0316 (gg)   2022-12-28 12:08:00
某一家是用競標的啊 超過屋主底價沒用 2021年竹北成交價超過開價 都是用競標的 接受事實吧
作者: e22346845 (心靈)   2022-12-28 12:22:00
沒緣的房子不用強求
作者: miauah (血十字烙痕)   2022-12-28 12:35:00
房仲是是專任嗎?是單一斡旋嗎?還真看不出來哪裡有不誠信耶…追價跟堅持價格都沒錯,就當作沒緣分
作者: shena30335 (廢文/Stay Night)   2022-12-28 12:37:00
資本主義社會日常 不用想太多
作者: maxidogkimo (oo)   2022-12-28 12:44:00
放寬心~這也算是容易遇到的事。屋主沒簽約之前,口頭講的都不太有保證
作者: balgi (波吉)   2022-12-28 12:45:00
你就是被拿來當墊高價錢的人而已 別想太多
作者: jimmy911112 (小眼)   2022-12-28 12:58:00
買房真的還是要點運氣,看開點說不定下一間更好
作者: tumusi (成成)   2022-12-28 13:02:00
還好啦,攔胡事件很多,有次出價1450,也去重下斡旋,凌晨兩點仲介說我跟屋主很熟(那間掛了半年),一定沒問題,隔天早上一問,剛賣掉,就那麼剛好,嗯嗯後來就再等三個多月,同社區也是有其他物件
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2022-12-28 13:40:00
正常的沒什麼 以前有談好三千 晚上簽約 傍晚通知不賣最後賣2600
作者: panted (桃園古錐潘)   2022-12-28 14:24:00
只有一個方式可以避免這情況,你斡旋開完,房仲也說屋主同意,當天晚上直接約出來談,談完就簽約
作者: hung0925 (研究生=菸酒生)   2022-12-28 14:43:00
正常現象啊
作者: breeze1022 (())   2022-12-28 14:53:00
P大 很接近你說的了 但屋主在國外就被攔胡了
作者: faye2 (faye2)   2022-12-28 16:29:00
我怎麼覺得根本沒有另一個買家 哈哈
作者: breeze1022 (())   2022-12-28 16:31:00
可能喔 如果屋主真的終止委任 只能說他們「玩砸了」
作者: faye2 (faye2)   2022-12-28 16:33:00
持續更新吧 我猜房仲會一直來找你如果真的想買 記得往下砍 ccc
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-12-28 16:37:00
後面什麼超展開
作者: siriusu (かがみは俺の嫁。)   2022-12-28 17:22:00
這故事結尾跟我想得不太一樣啊
作者: breeze1022 (())   2022-12-28 17:34:00
S大說一下
作者: joyce743 (WHO)   2022-12-28 19:51:00
只有這個仲介嗎?換一個不好嗎
作者: breeze1022 (())   2022-12-28 20:00:00
我這邊配合的好好 沒有想換
作者: bylan0820 (工作)   2022-12-30 00:55:00
我有遇到屋主住美國的,為了簽約飛回台灣,我們那時談的價格比較差,然後屋主回來台灣時遇到親戚,親戚比我多100萬買走,然後仲介直接要求屋主賠錢,拖了好久,已經6年了!錢還沒有拿到,為何呢?因為屋主賣完房子拿到錢又回美國了!民事無法通緝.........
作者: sinted (1206工管之夜)   2022-12-30 08:16:00
作者: breeze1022 (())   2022-12-30 09:01:00
記者都不用問的喔...b大拍拍,不過也算是遇到好仲介肯願意處理

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