https://i.imgur.com/x4Ex8Tk.jpg
最近很多開案的新聞
就來看看目前建照/使照的發放狀況
2022年僅有1～10月的數據
先列但暫時不討論
(建照)
2021年建照發放170,465戶
上次比這數字高已經要追溯到1994年
的確是驚天巨量
平均面積也從2011年的61.23坪縮小至44.14坪
縮水27.91%
*2021年面積有微幅上升，區段谷底為2020年的43.84坪
(使照)
2021年使照發放104,872戶
上次比這數字高也要追溯到2008年
更重要的是建照/使照的差距
從2018年就開始爆量
2017～2021累積209,735戶
這些在未來都會形成供給
供給可謂在相當高水位
給大家參考

去拉相對應的30歲-35歲首購的出生人口就知道新屋供給多稀缺了

大家喊RC50年 使者10萬戶*50=500萬戶 你覺得夠不夠？不是現在高 是過去20年供給長期都太少

真的不是很有錢的 舊房加減住了 新房還要高額管理費很多重劃區 晚上 幾乎都是暗的 這不是常識嗎

對照一下少子化先鋒日本的住宅興建數https://bit.ly/3CDALNm

比這個沒用啊... 又不是今天發建照，明天發使照現在是流行先射箭再畫靶是嗎？XDDDD

沒辦法 他就之前一直覺得會跌價

你要不要看六都 分區域看使照跟建照比較有參考性

總有不符合市場現況的結論

有時候你只是想看你想看到的

有各地區的統計資料會比較有意義

建照核發超多也是營建成本人工大幅增加的主因之一。只有出現建照下降，缺工緩解，營建成本才能再下一波（當然仍然搭配原物料）

你想住北市，台南開工4萬戶有差嗎= =？

只看數量沒去看人口 帶風向難看