※ 引述《danlai (阿草)》之銘言:
: 就算自主客有房,有些也希望房價不要那麼誇張,這個道理很簡單的
: 不懂有什麼難理解的,
: 就是希望投資客GG
: 因為投資客真的很靠背
: 房子是買來住的拉
分享幾個例子,保證真實
1.今年年初看一間鵬程1+1房,本來出價已經達底,結果後續來個投資客,說家具家電都
不用附
本來開價我記得758萬,底價720萬,我都下斡了XD
結果屋主自住噢,打算搬回老家,跟我們這種「靠背」的投資客不一樣欸
你現在去滑591,馬的屋主開價調整到888萬了啦
後來才發現因為我跟那個投資客不看屋就出價達底XD
2.我去年看的遠雄,原本屋主要自用,但是空置7年,沒貸款的
算是投資客吧,1230萬拿下
現在釋出的自住客物件,每個取得的時候都比我原屋主低
你去看現在一間中高樓層1530萬、一間三樓1410萬
還有一間開1688萬在賣
對啦,都是投資客在「靠背」,自住客賣價最「親民」
告訴你啦,如果市面上的自住客都原價賣,投資客根本炒不起來
今天就是大部分的自住客都在「我家不一樣」
投資客看有利可圖才會進去投資
如果自住客都成本價賣、折舊價賣
投資客就會去投資別的東西,懂?
對了,昨天有個大大
講得一口居住正義經
結果重購換房的時候,覺得仲介賣太快,賣便宜了,應該可以多賣100萬
還建議親戚隱瞞噪音的問題,把噪音的房市價賣
人都是自私的,不用塑造一個幻想的敵人來攻擊,把自己講的多清高XD