作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-12 19:04:46高醫商圈乍看推案量多
商圈還算可以 但未來北邊大順路購物商場陸續完工後
區內已經老化的高醫商圈
算不算和高雄車站一樣 已經進入沒落起始點?
要比學區比不過陽明五福
要比居住品質也比不過中都美術館農16
唯一可以拿來說嘴的是高雄車站的完工吧?
但現在大部分高雄居民多半往高鐵站和左營楠梓遷移
三民似乎就是比較不潮的點
作者:
xxplayss (幹~~不帥讓妳踹!!)
2022-07-12 19:06:00永信謙樂表示：
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-07-12 19:12:00光看第一句話就知道是雲高雄人
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2022-07-12 19:13:00電影院是否倒了？
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 19:26:00這附近確實沒什麼新案了 土地幾乎都沒了哪來推案量多啊謙樂來幫附近好幾個剛完工不久的建案抬價 有買的都爽翻尤其是INH
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-12 20:53:00你知道日勝生12棟大樓的未來故事嗎..XD外加昆廷剛花18x萬買了一塊特商地.18x萬一坪.高醫大概就是維持二線,他也沒衝一線的能力.但他也沒有啥沒落的...由其他主力成分是透天.另外,高雄火車站和日勝生會各開一個商場,所以有兩個百貨公司後譯變成一個被百貨公司包圍的地方.其實你先不用看高醫,你先看另一端也就是自立路那一端.那一端是三民工業區,本來就比較荒涼.而最近三地開發在那邊要推艾美國際城...超大型開發案.有興趣可以去打聽他價格要抓多少.以前照慣例,高醫都會比自立路那一端貴10%左右.艾美國際城主打的就是火車站商場和71期..XD他還比較遠都湊過來沾光了.更何況貼著的高醫.
作者: zzxcaa1 (hank) 2022-07-12 21:01:00
我前幾天去看高醫那的鑫xx建案，也有說到未來附近很多百貨
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-12 21:02:00目前現有南邊新蓋兩個,北邊就大順路兩個..71期開發還不知道要幹嘛,如果比照信義計畫區就又一堆商場.當然如果71期變成住宅重劃區,那就會是快一個中都.71期建地面積大概是中都的2/3(中都公園很多)但是71期的容積率比中都高很多,所以總樓地板面積可能差不多.
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:08:00但71前有九如路 後有沒落的電腦街
崑庭那筆土地成交消息出來後，71期已經確定是含金湯匙了
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:09:00我記得71私有土地不多 而且很多都是特商 不知道能不能一直蓋住宅
蓮池潭旁左營國中的容積要放出來，猜測會撥一部份來71期
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:10:00但好處是他就在高雄的中間
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-12 21:12:00我是希望它變成特殊商圈..但..之前我講過,陳其邁很"務實"...所以無法判斷.
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:12:00未來輕軌蓋好後自由一路會更塞
71變第二個信義區的話 後驛的透天就像吳興街吧（？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-12 21:13:00高醫那邊漲翻了
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:13:00監理站那塊怎麼感覺科工館比較吃香 還有憲政路上還有好幾塊空地
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-12 21:13:00容積那個要看政府都發局怎麼想..畢竟現在剩下的地.大多數都是市府自己的.
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:14:00高醫這邊大樓之前太便宜 這邊真的都是透天而且這邊住新透天的感覺都很有錢xd
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-12 21:16:00這邊是透天天堂,老透天都特別貴.優點也是,大樓特別少,透天幾乎沒有壓迫感.以"老透天"這種產品居住來講,後譯簡直天堂...外加地理位置太中間,到哪邊都非常方便,又有高醫.
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:18:00致命缺點是佔用道路的垃圾超多 跟他們說還有叫你叫警察然後市容老舊道路都已經小了 兩邊還被停車
博愛路察哈爾街舊大眾銀行後面靠近博仁街那塊空地邊邊的房子聽說解決了，打掉後不知會蓋什麽建案出來
艾美國際城接待中心南邊圍鐵皮那塊的話，是三章和明森的建案
作者: vanccur (恐酒) 2022-07-12 21:28:00
附近的99重劃區最近看起來倒是都有在整理
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:36:00明森那邊好像是危老 建照好像拿到了？一直沒動工
最近聽到的消息是巷子裡的那幾棟透天都處理好了，加上興富發現在在動工的那塊，還有現在租高醫的佳虹旅館，感覺高醫那附近應該是還能撐一段時間
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:46:00未這邊真的沒地了 只剩陳家的幾塊停車場 還有一塊十全山東路口城揚正在養地
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-07-12 23:32:00以前高醫還能說前面有家樂福電影院，現在只剩廢墟
目前看起來是超級沒落，未來不知道啦！但高雄人口一直減少，也許更沒落的機會大一些...
作者: achiyeng (邊界1999) 2022-07-13 09:08:00
高醫商圈附近根本超方便的 老人透天的天堂
作者: jimlove (丹尼爸) 2022-07-13 11:59:00
借題問。請問ceca大對於科工館車站附近有什麼想法。我兩年前有買預售自住工作離火車站很近 最近朋友想買投資。但是ceca大說投資不碰預售 我對於附近發展只覺得交通算便利。但也是位於老市區。不知道要不要勸退朋友。因為我那間完售目前網路轉賣我都覺得很貴。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-13 13:21:00科工館就後譯打九折...目前也還沒有變化的趨勢.他跟著後譯走.
作者: jimlove (丹尼爸) 2022-07-13 13:27:00
謝謝ceca大解惑。
作者: lionwin (lionwin) 2022-07-13 14:07:00
電影院不會每天跑，但吃吃喝喝是每天要做的事高醫那邊吃喝這麼方便，又有綠地，又有醫院，簡直是老人天堂好嗎~XD~