房貸剩120萬
近期想繳清
上網看到有些人繳清後
不去解除設定
想請問不解除設定
除了以後方便再貸款以外
還有什麼優點/缺點嗎？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-13 10:48:00要繳違約金啊
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-09-13 10:51:00就方便再增貸啊 哪來什麼缺點你繳清 以後要調度大額現金 還要去申請現在活動型房貸 直接帳戶拿錢就好了 多方便
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-13 10:53:00沒毛病 一大堆繳清沒塗消的
作者:
asdfonly (How are you!)
2021-09-13 10:54:00詐騙不會找上門
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-13 11:05:00我就沒解除 其實主要是懶 其他都是多的
作者: guanaco (guanaco) 2021-09-13 11:19:00
那請問會影響第二間貸款成數嗎？
作者: guanaco (guanaco) 2021-09-13 11:20:00
或是利率較差？
聽房貸專員說法 應該是會影響貸款額度 有設定就會佔額度
作者:
r1t1r (r1t1r)
2021-09-13 11:20:00沒塗銷不影響後續貸款 而且主要是省了注意過戶的事情以前不是常有詐騙騙屋的新聞，沒塗銷銀行會幫你先擋
作者:
aaaplay (殘念)
2021-09-13 11:31:00沒塗銷跟額度沒啥關係.........
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-13 11:58:00額度應該是算負債比 跟第三戶限貸有關 他看不到未償餘額所以某些狀況還是可能有關
作者:
maypcc (The K)
2021-09-13 12:42:00額度是看聯徵 不是地政的他項權利設定
作者:
maypcc (The K)
2021-09-13 12:43:00銀行端繳清後 聯徵的長期放貸會消除
不解除的話 要過戶要先妳本人去銀行拿清償證明 防詐騙
你繳清後沒塗銷 聯徵信用報告上還是看的到那筆額度掛在那邊 只是他會顯示假設你50萬 就50/50這樣標示
作者:
findfox (盧其亞)
2021-09-13 12:50:00沒塗銷的話，以後跟同一家銀行貸款，可以省一筆設定費
作者:
maypcc (The K)
2021-09-13 12:52:00你塗銷是去地政塗他項權利 聯徵上的資料不是地政去更新的
如果要塗銷花個30分鐘跑銀行地政不難啊！不用給代書賺2000元，自己跑就行了！
作者: guanaco (guanaco) 2021-09-13 14:22:00
感謝各位大大解惑
作者: Ignatius 2021-09-13 18:01:00
不過我記得如果你有其他銀行的債務，可能房子會被法拍
印象中銀行不是有規定購屋設定的抵押權不可以用做其他用途嗎？所以如果另外貸款要買壽險還得多設定一筆？
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2021-09-14 01:07:00不塗銷沒差 以後在同一家銀行增貸免再設定費 日後假如要賣掉就給代書處理或自己跑塗銷流程都可
作者:
gowith (來一杯)
2021-09-14 12:22:00繳清卻沒塗銷似乎防火險要一直繳耶？
作者:
mfcke (drive)
2021-09-14 12:55:00不用塗銷 我們家每一間都沒塗銷 要跟銀行搬錢才快如果當時跟現在利率有差 需要錢在重新設定一次 我媽是沒用到就放著 省設定費