[請益] 請教有關父母贈與房屋附貸款事宜 jupellz PTT批踢踢實業坊

作者: jupellz (請發我壞人卡!!) 2020-10-20 14:29:05

大家好有關贈與房屋的細節請益
家母有一房屋(還在繳房貸)貸款營銀行為合庫
想以"贈與附有負擔的形式轉移房屋給我
想請教大家我是否需要去合庫開戶
以此帳戶來移轉承接家母的房屋貸款(每個月貸款換我繳納)
另房屋評定現值是否就是房屋稅上面所登載的(課稅現值)
以上請教感謝回覆~

作者: popo889 (雞蛋糕) 2020-10-20 14:39:00

你要變更義務人跟債務人不是你自己說了算銀行要同意要送件重新評估再看用權變還是借新還舊如果銀行很囉嗦你也自己可以找新的銀行代償掉這樣

作者: jupellz (請發我壞人卡!!) 2020-10-20 14:44:00

嗯嗯謝謝P大所以我也可以將房貸移轉到自己的銀行

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2020-10-20 14:49:00

這有很多要注意的地方，我是建議你向有經驗的地政士付費諮詢或委任其協助處理。

作者: chienyu1 (小鍾) 2020-10-20 15:23:00

找代書問問比較快

作者: k0939770752 (一歲一個月!棒棒) 2020-10-20 16:08:00

贈與後你再賣是新制以後賣就會房地合一稅而且成本是照土地現值+房屋現值算並且贈與須繳土增稅要試算喔贈與避稅已不是主流了!做買賣可能比較划算要試算比較

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2020-10-20 16:59:00

目前的節稅主流是二親等買賣，而非附負擔之贈與，況且附負擔之贈與，還有很多要注意的細節。

作者: magpie (一百萬種晴雯) 2020-10-20 18:59:00

快年底了，多利用跨年度的贈與免稅額220萬*2，房子用買賣形式操作

作者: pauljet (噴射機) 2020-10-20 20:25:00

注意奢侈稅

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2020-10-20 23:42:00

跨年度贈與現金再用買賣交易即可

作者: krf08 (..) 2020-10-21 07:37:00

若買賣，現金贈回可以在交屋後嗎

作者: jupellz (請發我壞人卡!!) 2020-10-21 11:10:00

感謝大家的建議

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