Re: [請益] 屋齡超過50年後房子的去向

作者: aass5566 (挑戰國考第5å¹´)   2020-10-20 14:14:42
※ 引述《panted (桃園古錐潘)》之銘言:
: 各位大大安安
: 今年房價噴的不要不要
: 不過這不是重點
: 如果今年買了全新的新房
: 50年之後很多這一波的新房都變成50年的老房,而且是老大樓
: 那老大樓後續的保養以及存廢
: 要怎麼做呢
: 政府?管委會?還是再賣出?
: 整棟大樓拉皮?50年大樓的安全會有問題嗎?
: 大樓正常的使用壽命會是幾年呢??
: 謝謝各位大大回答
就...繼續住啊
如果沒有偷料的話
鋼筋混凝土建築100年 絕對是沒問題
甚至200年.300年 也不是什麼難事
歐洲一堆古老建築計術的房子都幾百年了...
何況現在的技術?
現在的鋼筋混凝土
不偷料的話 就200年起算吧~
管線的話 就水電全明管就好啦~
透天水電改全明管...50萬有找吧
時間到的時侯
就是全棟打掉重蓋啊~
透天比較沒這個問題
地自己的
整棟打掉蓋新的...
大樓就比較難橋了
連有利的都更 都一堆釘子戶
何況要大家說好來打掉重蓋?
就真的只能200年 300年...
住到哪一天發生300年規模大地震了
是說如果真的有大地震
新建案/老建築 誰會先倒
還是一起倒?
都還很難說
作者: odahawk (羊皮狼)   2020-10-20 14:36:00
建築水泥只能用50年
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-20 14:39:00
921之後新建照建築法規耐震不同啊 最危險的應該是老大樓如果像101這種等級應該可以撐100年是基本的
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2020-10-20 14:46:00
能撐100年的房子養護成本可能都高過重蓋新的
作者: pigmoo (◥ ◣ <)   2020-10-20 15:01:00
這很難說的 ,但一般來說 80 年主結構應該沒問題
作者: BraveCattle (勇氣牛)   2020-10-20 15:02:00
RC是在台灣平均50年吧,看新聞是有人提出年限過短的看法,但台灣最大的挑戰是地震。另外我也很好奇舊大的出路
作者: icevenus (才不告訴逆勒~)   2020-10-20 15:05:00
是國考哥耶
作者: crazywill (Koyen)   2020-10-20 15:09:00
人先老死 房都還能住勒
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-10-20 15:36:00
沒有問題的啦 輕微損傷就敲掉一部分混擬土重上 中度的就補環氧樹脂 嚴重的就包裹鋼材我84年房整理完 老闆說再撐20年沒問題
作者: BraveCattle (勇氣牛)   2020-10-20 16:02:00
84年,我原本還以為民國84年,想說還好啊,後來爬前文才看到原來是屋齡84年
作者: speculator (傑克丹尼爾)   2020-10-20 16:06:00
美國中西部獨棟木造房容易重建,反觀城市大量無車位電梯的水泥公寓,只能緩慢都更或往外圍蓋了吧。
作者: sdhpipt   2020-10-20 16:31:00
其實混凝土的壽命本來就比磚石木造建築要低啊 XD看過威尼斯的房地產介紹 裡面說過威尼斯原來的木石造建築定期保養用了五百八百年 投客整修整個抹水泥 三五十年就爛掉了 XD當然混凝土爛掉也很好處理 價值高的話就用整修的名義重建
作者: ghostdx (Eker)   2020-10-20 21:00:00
rc的保養重點是裡面的鋼筋 混凝土用上百年稀鬆平常 只怕混凝土中性化 造成裡頭鋼筋鏽蝕 所以rc有明顯裂縫就要修補 確保鋼筋不會修蝕 因為混凝土本身是鹼性 裡頭鋼筋都不會鏽
作者: hakkiene (努力中~~~|||~~~)   2020-10-21 11:24:00
我爺爺結婚時買的房子1949年蓋好 目前還是可以居住(當然要整理重做防水)還不是好好的
作者: shiely (gap year)   2020-10-21 22:56:00
請問樓上是透天還是公寓?

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