小弟也覺得最近房價真的亂漲
因為最近也想換間新房，
說一些自以為房價高漲的原因(看房跟社區被看房)
以我附近的情況為例(住北大、看新莊各重劃區)
我覺得現在房價高漲支撐力不是剛需，而是外來勢力
剛需反而是外來勢力帶動的房價被逼出來的(房價越來越高，受不了了)
可能是疫情跟香港...
所以一堆香港人跟南美台商跑來北大這邊看房，買房
我最近本來也想直接換北大新房的，結果建商很硬開4X(小建商)
摸摸鼻子去看新莊副都心的了(北大交通真的不太行)
台商跟港人比較不在意交通吧，我真的塞得有點累
相較我2016年買的時候，實價登錄漲快三成
真的是有點過熱，那條一直delay的三鶯線都還沒蓋好，房價就衝成這樣
看來我遲早被洗出北大特區
副都心的案子也是變得硬，也一堆外來勢力跟新莊中永和換房的支撐
像小弟喜歡的麗寶快樂星球，2+1房加車開的價真的是讓我嘆為觀止
250萬的車位，在新莊外面租一百年可能都夠。
看完房我就在想10~15年以前兩千萬可以買一棟好的別墅在北大，
現在買個大三房就很勉強了，新莊一個小三房也差不多這個價錢。
世界動亂，台灣沒事
這可能就是有一好沒兩好吧~
重點是
台商買我覺得應該OK，貸款下得來
港人買，能貸?
還是港人不貸款的?
我覺得他們算是競爭者，說不定我們都不是對手