昨天看到財政部長被質詢提到打房的問題,他回了一句話,
房價過高當然要打房,但前提是地方稅基必須穩定的前提下才能做,
這代表甚麼意思呢? 代表的是地方政府非常依賴土地(地產)財政,
現在一些地方政府因為疫情等因素都沒錢了,這個收入對他們來說變的更重要,
假如地方政府財政不好,又進場打房的話,會造成雪上加霜的後果,
一方面政府怕高房價惹民怨,另一方面又怕打房傷害財政與經濟,
看來台灣高房價這個問題只會像香港那樣愈來愈嚴重,不會愈來愈緩解

地主哪影響的到選舉，台中台南丟掉的選票可不是地主能搞出來的，都是自住把自住分離那就不用處理了，不管八成五的房子不就等於白做工囤房稅的提案更絕，自住先減半

持有農地不用稅金 如果是建地 稅並不低的 公告地價1%所以說有些人還會故意留下土角厝 戶籍遷進去當自宅節稅認識某地主家庭 戶籍設在半倒的三合院 整間房子只有信箱是新的 因為怕有文書寄丟掉 XD

大地主持有的地 持有稅 非常低上網可以查的到，例如某些沒啥資產的民代可以住豪宅內便宜租

你打地主 下一次選 資源就少很多了

地主幫忙議員 議員在議會幫忙地主

真正麻煩的是農業大縣啦 農地通通免稅 大家住農舍都免稅

稅基調到跟實價登錄一樣就沒問題了

好奇如果地方政府缺錢怎麼不調高公告地價？

地方政府缺錢只敢跟小老百姓拿 不敢得罪地主的

他們要的是收入極大化..不是稅率高就一定能創造最多收入

我覺得自住分離是在分化群體 主要是打非自住房價就會跌找一個藉口抗拒房價跌的錢 一定比增加的稅多很多

就說房地產稅制不把自住分離處理，台灣選情是不可能過的台南台中的例子已經告訴全國了讓自住影響越低，調高稅基越容易成功

除了一些直轄市以外，台灣地方財政極度依賴不動產稅，主要是地價稅房屋稅跟買賣的土增稅他講的地方稅基穩固你沒聽懂，很簡單就是持有稅問題在於稅基不是稅率稅基就是縣市政府自己亂搞亂降然後高房價問題再賴給中央政府這種無賴行為財政部長在當教授時就是台灣地方財政的權威人物我很多年前跟他的研究室學生請教過問題台灣房屋稅稅率自住1.2%是非常高的數字，要改稅率的人根本亂來

把自住的分離處理才能有個起頭要不然在選舉制度跟台灣民情下就無解就因為有八成的自住，要這群人每年稅金多一倍，並不是件容易的事情

一年漲個5%之類的慢慢來反彈就小很多不過地方政府無法控制啦實際上一堆地方都在降稅基

一點點稅就不容易 房價跌30%不是更不容易這就政客心理 只想把眼前問題稍微緩和交差了事 其實根本都沒做

又沒差 反正人民會用生育率反撲

就是地方派系需要保護費才能存活的意思啦

105年公告地價調高兩成，其實現在大家也忘得差不多，建議真的可以年年微調（但現行是兩年調一次）但是民眾違法補徵兩百元的稅就氣到找議員來理論，說到底都民意代表在作怪

105年的調整是104年的決議喔

這也難怪之前吃飯隔壁桌老闆才會說以政府如此依賴土地收入你不炒房還真對不起自己荷包台灣長期以來不管中央還是地方都是靠這來解決錢不夠的問題有些學者明明喊房價高.政策不合理.但是面對土地財政的現實就不敢再說什麼..如果單靠其他的方式就能解決中央與地方財政問題或許就不會走到要搞這個東西

持有稅應調高吧

台灣中央財政從來沒什麼大問題發不出薪水的是地方政府啊

竹北這邊的住戶不斷地用生育率反撲啊平均生兩個還有人生三個