Re: [閒聊] 收租投報到底算不算槓桿? join183club PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 收租投報到底算不算槓桿?

作者: join183club (183club) 2020-10-13 08:26:22

※ 引述《BMW220i (BMW220i)》之銘言：
: 很多人算法就是年收租金-利息-持有成本/頭期
: 但也很多人說槓桿不能算進去
: 直接收租/總價
: 這樣算的話除非特別按建不然頂多3~4%吧
: 大家覺得怎樣算比較適當呢?
也蠻好奇算法的
30年後房貸還完後，房子所剩的殘值應該要算進去利潤嗎？
700萬房 -> 400萬房 / (12 x 30) = 每個月的房屋利潤。

作者: stun991 (無我渡蒼生) 2020-10-13 09:14:00

正常來說當然算阿，你買股票的獲利也是面額漲幅+分紅

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