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好房網News編輯唐主桂／綜合報導
社區管委會是個非常重要的單位，不只是要負責社區公設的維護，當住戶出現爭執，也需
要居中協調，這樣吃力不討好的工作，讓許多社區的管委會都出現難產狀況，如果要支付
薪水，對於小社區的負擔又過於沉重。
一名網友在網路論壇發文表示，自己所居住的社區只有36戶，總共3棟大樓，含3部電梯，
每月管理費1100元，每年所有權會議住戶很難到齊，管委會委員也沒人要當，現在也面臨
管理費要逐年調漲的狀況，因此上網詢問如果委員發放薪水，每年多少錢是合理的。
一般而言，社區主委多是不支薪的，但事實上主委的權力也不小，包含跟進駐廠商的聯繫
、保管運用社區經費等…不過為了鼓勵居民多多參與，許多社區會給予管委會成員管理費
減免。
不過有網友意外發現這個社區的一個大問題，就是住戶很少，電梯很多，管理費卻低的驚
人，紛紛要這名網友快點搬走。因為這個社區的管理費每年只有不到50萬元，當遇到電梯
大保養的時候，根本就不夠，勢必得再向住戶額外收錢。
一般而言，管理費的收取會因公設以及管理程度、戶數多寡而有所不同，北部區域每坪從
70元到100元之間都有可能，每個月管理費1100元是無法支應社區所需要的開銷，如果社
區臨時出現需要大幅修繕的問題，根本拿不出錢來，如果其他住戶配合意願又不高，社區
可能就會陷入無法運作的狀況。
心得：
每個月管理費1100感覺就什麼也不能做....
這樣的社區住起來真的沒問題嗎
而且還有3台電梯，應該公電就扣不少了吧