其實這個問題很簡單
該不該推實坪制：該
該不該推囤房稅：該
該不該推實價課稅：絕對該
但能不能做？答案就是很困難
原因就是「政策的穩定性」
簡單說就是已經有許多人照著既有規則來玩了
試想你一個月前好不容易存了頭期，背了沉重的房貸買了房
下個月突然說實坪制計算，房價跟當初的算法完全不一樣了
買家只願意用舊的虛坪價錢買新的實坪單位，價格硬生生掉了20%
再下個月突然持有稅提高好幾倍
本來已經夠沉重的房貸，變得更無法負擔，因為跟之前計算的都不一樣
那你會支持改革嗎？
無殼蝸牛要權益，照著規則走的也要權益啊
要改革只能盡量避免溯及既往
設定某時間點交易後適用新稅率，或實虛坪同時揭露
畢竟人家的房產也沒有違法，也不是違建
既有的炒房者 至少 也是照著遊戲規則走來的

持有稅稅基調整好1%2%就超級重了，囤房稅根本是假議題美國持有稅以加州來說是實價1%但自住率只有約六成，台灣持有稅低但自住率是86%所以無殼蝸牛選擇要學美國我也是笑笑房貸你20-30年就繳完了，實際上台灣平均是9-11年持有稅繳一輩子你退休都還要繳說因為房貸太重所以支持高持有稅超蠢的怎會有以為繳給政府跟繳給銀行的錢不一樣我以為只有在國文課本上才能看到朝三暮四的猴子

說了11年了，板上始終還是不相信：今天做莊的都壓多你要在那裏喊空，是喊給誰看(無奈

又不是股票做空也有利潤。房子只有多多，跟「等跌價想進場」的多多，跟做多的莊家...全世界都多軍你還在喊空

無關漲跌，持有房子尤其是持有大量房子的人加稅，這有什麼問題嗎？很多人的閱讀能力堪憂啊

用實坪只有在找標的的時候會比較方便而已，又不會影響總價

喔對了，柯文哲還推出一棟房屋降稅的方案喔，反對討論稅法的人，你們是房子很多？還是沒有良心？還是腦子壞了？降稅還不好喔？

說用實坪房價會-20%的人邏輯跟智商堪憂現在就是實坪，是你不願意面對他的總價金額而已。

柯文哲還讓大灣北就地合法喔 建案不知道漲多少呢

不過跟林口永慶交朋友，他會幫你的新房子-20%賠售。應該立法要求大家都跟林口漏水屋永慶仔當朋友，這樣房價很快就崩盤了……可是我們不是林口漏水屋永慶仔的店秘呢……

跳板中國五毛還是省省話吧。沒人信你了昨天叫你貼你的護照封面，不敢放齁，可憐，只敢躲在文章底下造謠，怕被辦吉事才用跳板在當網路訟棍

股期權賠了一屁股，做房仲又賺沒幾毛錢，害得漏水屋房貸都揹不起只能靠家裡support的可憐仔，我幫你找朋友取暖還兇我

樓上在自我介紹??

好啦好啦，你趕快去交個男朋友發洩過剩精力啦

所以樓上在交男朋友!?你是女生!?原來是個沒人要的老女人?

你心態放自然一點，多去體諒、同理其他人，很快就會有男朋友了，思想就不會這麼鑽牛角尖了，加油喔 : )

可是我要找女朋友耶，你自介要找男朋友管我屁事?

就是沒人要回答我耶！單戶自住房調降稅率有什麼不好，房版討論「房事」，扯大灣北泛政治化有什麼毛病，拜託討論實質政策利弊好嗎

好啦好啦，你怎麼說都可以啦，祝你順利喔 : )

降稅率 政府實際所得稅收下降你要全權負責補差額嗎？

無殼蝸牛活動只是讓台北市房市增加話題性

你要怎麼保證你所謂增稅的部分課的到預期目標且長年都穩定收入?沒達標你要負責出錢補缺口嗎？

根據都市傳說.勞保未來50歲以下領不到.你稅收都不夠了.你期望中央地方去哪生$?

單一且自住沒有被多客，請不要偷換概念

地價稅這種照面積、地段率跟公告現值課的本來就很穩定難道調整稅率會造成一堆人把地送給政府, 課不到稅嗎？就算屯房稅會造成房地產出脫, 波動頂多也就一兩年就結束了我看不出有甚麼理由會造成長年不穩定？還是說屯房稅課下去　造山運動會加強　台北市每年面積變動很大？

降自住稅當然會對地方財政造成影響自住稅基提高一倍才是地方財政的救命正途你都認同自住率高了怎會支持囤房稅？囤房稅連政策目的都講不清楚我支持提高持有稅是因為希望地方政府能有經費多做對地方好的東西地方好你的房子自然不會不值錢省那一年幾百元根本跟拿買票錢就去投票的人沒兩樣