前兩天簽約一間房子
要自住的
但是
那房子還有租約到明年四月
原本是想給人方便
又因
買賣不破租賃
所以也沒有跟原屋主要求要讓房客搬走
但是今天爬文
發現了一些問題
想請教一下有經驗的大家
就是我會不會因為房子有租約
買的房子就變成
非自用住宅，貸款利率比較差?
還有地價稅、房屋稅那些也會有影響嗎?
還有所得稅那些
是不是也都會有問題?
有的話會差很多嗎?
到時候房客搬走了
我是不是又要自己去改回自用住宅??
去那裡改??
感覺好麻煩....
還是現在問看看能不能把房客請走
比較省事[email protected]@
感謝大家!!

等四月後再買就不用趕房客了 差不到半年

你不講 房客沒報 誰知道有租

我遇道一樣問題

就是你想太多...被抓到最多補稅，這沒多少錢銀行應該沒跟房客連線吧

如果有要退稅，租人就有問題。

找房仲想辦法排除

如果前屋主沒申報你也沒申請就都一樣，買之前都沒有問嗎？

買賣合約書就有使用現況，以我們銀行就認定非自住，等到四月才能修改

帶租賃的不動產買賣，在簽約前就要花錢找精通不動產法律的律師或地政士來分析，不是等簽完約才上來問免錢的。把幾百萬或幾千萬當作幾百塊或幾千塊看待的人，倒是可以不必理這種小事。

簽了就會影響，但多找幾間試試或你條件好關係好就不影響